Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Marktstraat 64

5171GR Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

Marktstraat 64 Kaatsheuvel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn huis op een goede locatie is wat je zoekt. Mogen we je dan even voorstellen aan Marktstraat 64? Het centrum, met al z’n gezelligheid, ligt om hoek. Even een boodschapje doen, drankje drinken, winkel checken of de markt bezoeken op vrijdag is dus zo gedaan. Deze hoekwoning heeft een speelse indeling. Zo is er een binnenplaatsje, tuinkamer, flinke tuin, grote (nieuwe) keuken, ruime badkamer en een gezellig zitgedeelte. Boven vind je drie slaapkamers en een bergzolder. Benieuwd hoe deze woning er in het echt uitziet? Bel vandaag en maak een vrijblijvende afspraak. Wij laten je de woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! Bijzonderheden van de woning: -Ruime en speels ingedeelde hoekwoning in het centrum van Kaatsheuvel -Gelegen op een groot perceel -Vergunning dakopbouw aanwezig -Binnen een paar minuten (hard)loop je tussen de weilanden -Eigen oprit met plaats voor 1 auto -Binnenplaatsje -Garage -Berging -Tuinkamer met glazen schuifwand en warmtelamp -Woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming -Fraaie keuken (2024) voorzien van vloerverwarming -Ruime badkamer begane grond ook met vloerverwarming -2 toiletten beneden -Airconditioning overloop eerste verdieping -3 slaapkamers eerste verdieping -Bergzolder -Grote tuin op het westen -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel Remeha, bj: 2010 Naar binnen gaan doe je hier op z’n Brabants, via de poort. Maar de voordeur werkt uiteraard ook. De poort komt uit op een binnenplaats(je). Hier staan de afvalcontainers of parkeer je een fiets/scooter. Echt binnenkomen doe je in de tuinkamer. Deze is vers van de pers. Je zit hier eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Grenzend aan de tuinkamer liggen aan de rechterzijde de (inpandige) garage en de (extra) berging waar ook de aansluiting van de wasapparatuur is. Links van de tuinkamer vind je de hal. De verschillende deuren brengen je naar de badkamer, toiletruimte, het ketelhok en de keuken/woonkamer. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en een zwevend toilet. Tijdens de koude maanden zet je de vloerverwarming aan. Het leefgedeelte bestaat uit de (nieuwe) keuken en de woonkamer. De fraaie keuken heeft een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koelkast, een hardstenen werkblad en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Eten, bijpraten en ontspannen doe je in de woonkamer. Naast de keuken ligt het eetgedeelte (handig) en zoals je ziet, is er genoeg plek voor een grote bank waar iedereen zijn eigen plekje heeft. Op de eerste verdieping, met op de overloop een airconditioning, vind je alle slaapkamers plus een aparte toiletruimte. Ook op de overloop: het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een rolluik. Extra fijn aan dit huis is de (grote) tuin, gelegen op het westen. Dat betekent dat je van 10.00 ’s ochtends tot ’s middags 18.00 de zon op je gezicht voelt. Er zijn verschillende terrassen, plantenborders en er is een flinke lap gras. Ook is er een vrijstaande berging. Je kunt met zoveel vierkante meters aan tuin nog alle kanten op. Misschien een overkapping achter in de tuin, een jacuzzi neerzetten of een groot speeltoestel voor de (klein)kinderen (laten) plaatsen. Het wordt hoe dan ook genieten van deze tuin. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan de bedrijvige Marktstraat. Op nog geen vijf minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Je hoeft de straat maar uit te lopen en daar vind je de eerste terrassen al. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen een kleine tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
297 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.