Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Marktstraat 64

5171GR Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.403

Photo Gallery

Marktstraat 64 Kaatsheuvel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Een fijn huis op een goede locatie is wat je zoekt. Mogen we je dan even voorstellen aan Marktstraat 64? Het centrum, met al z’n gezelligheid, ligt om hoek. Even een boodschapje doen, drankje drinken, winkel checken of de markt bezoeken op vrijdag is dus zo gedaan. Deze hoekwoning heeft een speelse indeling. Zo is er een binnenplaatsje, tuinkamer, flinke tuin, grote (nieuwe) keuken, ruime badkamer en een gezellig zitgedeelte. Boven vind je drie slaapkamers en een bergzolder. Benieuwd hoe deze woning er in het echt uitziet? Bel vandaag en maak een vrijblijvende afspraak. Wij laten je de woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! Bijzonderheden van de woning: -Ruime en speels ingedeelde hoekwoning in het centrum van Kaatsheuvel -Gelegen op een groot perceel -Vergunning dakopbouw aanwezig -Binnen een paar minuten (hard)loop je tussen de weilanden -Eigen oprit met plaats voor 1 auto -Binnenplaatsje -Garage -Berging -Tuinkamer met glazen schuifwand en warmtelamp -Woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming -Fraaie keuken (2024) voorzien van vloerverwarming -Ruime badkamer begane grond ook met vloerverwarming -2 toiletten beneden -Airconditioning overloop eerste verdieping -3 slaapkamers eerste verdieping -Bergzolder -Grote tuin op het westen -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel Remeha, bj: 2010 Naar binnen gaan doe je hier op z’n Brabants, via de poort. Maar de voordeur werkt uiteraard ook. De poort komt uit op een binnenplaats(je). Hier staan de afvalcontainers of parkeer je een fiets/scooter. Echt binnenkomen doe je in de tuinkamer. Deze is vers van de pers. Je zit hier eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Grenzend aan de tuinkamer liggen aan de rechterzijde de (inpandige) garage en de (extra) berging waar ook de aansluiting van de wasapparatuur is. Links van de tuinkamer vind je de hal. De verschillende deuren brengen je naar de badkamer, toiletruimte, het ketelhok en de keuken/woonkamer. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en een zwevend toilet. Tijdens de koude maanden zet je de vloerverwarming aan. Het leefgedeelte bestaat uit de (nieuwe) keuken en de woonkamer. De fraaie keuken heeft een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koelkast, een hardstenen werkblad en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Eten, bijpraten en ontspannen doe je in de woonkamer. Naast de keuken ligt het eetgedeelte (handig) en zoals je ziet, is er genoeg plek voor een grote bank waar iedereen zijn eigen plekje heeft. Op de eerste verdieping, met op de overloop een airconditioning, vind je alle slaapkamers plus een aparte toiletruimte. Ook op de overloop: het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een rolluik. Extra fijn aan dit huis is de (grote) tuin, gelegen op het westen. Dat betekent dat je van 10.00 ’s ochtends tot ’s middags 18.00 de zon op je gezicht voelt. Er zijn verschillende terrassen, plantenborders en er is een flinke lap gras. Ook is er een vrijstaande berging. Je kunt met zoveel vierkante meters aan tuin nog alle kanten op. Misschien een overkapping achter in de tuin, een jacuzzi neerzetten of een groot speeltoestel voor de (klein)kinderen (laten) plaatsen. Het wordt hoe dan ook genieten van deze tuin. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan de bedrijvige Marktstraat. Op nog geen vijf minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Je hoeft de straat maar uit te lopen en daar vind je de eerste terrassen al. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen een kleine tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
333 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
297 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.