Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Marktstraat 64

5171GR Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.403

Galería de fotos

Marktstraat 64 Kaatsheuvel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn huis op een goede locatie is wat je zoekt. Mogen we je dan even voorstellen aan Marktstraat 64? Het centrum, met al z’n gezelligheid, ligt om hoek. Even een boodschapje doen, drankje drinken, winkel checken of de markt bezoeken op vrijdag is dus zo gedaan. Deze hoekwoning heeft een speelse indeling. Zo is er een binnenplaatsje, tuinkamer, flinke tuin, grote (nieuwe) keuken, ruime badkamer en een gezellig zitgedeelte. Boven vind je drie slaapkamers en een bergzolder. Benieuwd hoe deze woning er in het echt uitziet? Bel vandaag en maak een vrijblijvende afspraak. Wij laten je de woning graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel! Bijzonderheden van de woning: -Ruime en speels ingedeelde hoekwoning in het centrum van Kaatsheuvel -Gelegen op een groot perceel -Vergunning dakopbouw aanwezig -Binnen een paar minuten (hard)loop je tussen de weilanden -Eigen oprit met plaats voor 1 auto -Binnenplaatsje -Garage -Berging -Tuinkamer met glazen schuifwand en warmtelamp -Woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming -Fraaie keuken (2024) voorzien van vloerverwarming -Ruime badkamer begane grond ook met vloerverwarming -2 toiletten beneden -Airconditioning overloop eerste verdieping -3 slaapkamers eerste verdieping -Bergzolder -Grote tuin op het westen -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing -Volledig voorzien van houten kozijnen -CV-ketel Remeha, bj: 2010 Naar binnen gaan doe je hier op z’n Brabants, via de poort. Maar de voordeur werkt uiteraard ook. De poort komt uit op een binnenplaats(je). Hier staan de afvalcontainers of parkeer je een fiets/scooter. Echt binnenkomen doe je in de tuinkamer. Deze is vers van de pers. Je zit hier eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Grenzend aan de tuinkamer liggen aan de rechterzijde de (inpandige) garage en de (extra) berging waar ook de aansluiting van de wasapparatuur is. Links van de tuinkamer vind je de hal. De verschillende deuren brengen je naar de badkamer, toiletruimte, het ketelhok en de keuken/woonkamer. De ruime en complete badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en een zwevend toilet. Tijdens de koude maanden zet je de vloerverwarming aan. Het leefgedeelte bestaat uit de (nieuwe) keuken en de woonkamer. De fraaie keuken heeft een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koelkast, een hardstenen werkblad en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Eten, bijpraten en ontspannen doe je in de woonkamer. Naast de keuken ligt het eetgedeelte (handig) en zoals je ziet, is er genoeg plek voor een grote bank waar iedereen zijn eigen plekje heeft. Op de eerste verdieping, met op de overloop een airconditioning, vind je alle slaapkamers plus een aparte toiletruimte. Ook op de overloop: het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. Aan de voorzijde liggen de twee andere slaapkamers. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een rolluik. Extra fijn aan dit huis is de (grote) tuin, gelegen op het westen. Dat betekent dat je van 10.00 ’s ochtends tot ’s middags 18.00 de zon op je gezicht voelt. Er zijn verschillende terrassen, plantenborders en er is een flinke lap gras. Ook is er een vrijstaande berging. Je kunt met zoveel vierkante meters aan tuin nog alle kanten op. Misschien een overkapping achter in de tuin, een jacuzzi neerzetten of een groot speeltoestel voor de (klein)kinderen (laten) plaatsen. Het wordt hoe dan ook genieten van deze tuin. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan de bedrijvige Marktstraat. Op nog geen vijf minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Je hoeft de straat maar uit te lopen en daar vind je de eerste terrassen al. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen een kleine tien minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
297 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.