Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Haatlanderdijk 11

8263AN Kampen • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.777

Galerie de photos

Haatlanderdijk 11 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en riante tuin! Nabij het centrum van Kampen, op een ruim perceel met volop privacy, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, brede oprit en riante tuin rondom. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen, een moderne keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamers én een heerlijke overkapping in de achtertuin. Een ideale gezinswoning op een rustige, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u op korte afstand winkelcentrum Hanzewijk, diverse scholen, de gezellige binnenstad van Kampen én de uitvalswegen N50 en N307. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte, comfort en voorzieningen in de buurt? Dan is Haatlanderdijk 11 absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast, trapkast en een modern toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt ruimte voor een royale zithoek. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en groene borders. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, een vrijstaande stenen garage voorzien was wateraansluiting, een schuurtje én een overkapping met wateraansluiting – ideaal voor hobby’s of zomerse avonden buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering en heeft een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met 2 wastafels, douche, ligbad, 2e toilet en designradiator. De betegelde waskamer is voorzien van een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Royale overloop met opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vindt u hier een ruime derde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 445 m³ Woonoppervlakte: circa 126 m² Externe bergruimte: circa 32 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 15549 Perceeloppervlakte 250 m² Bijzonderheden: • Royale 2 onder 1 kap woning met vrijstaande garage • Bouwjaar 1970 • Voorzien van 12 zonnepanelen (2021) • Energielabel B • Vloerisolatie (2021), gevelisolatie (2000) en dakisolatie (2005) • C.V.-combiketel: Nefit , bouwjaar 2016 Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
445 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8263

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.