Aller directement au contenu
Logo de Berg Makelaardij

Luit 35

8265RW Kampen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en IJsselmuiden

Galerie de photos

Luit 35 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instappen, spullen neerzetten en wonen maar! Luit 35 is een strak onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een frisse look en energielabel A. Binnen vind je een lichte woonkamer, een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer die helemaal van nu is. Buiten wacht een verzorgde tuin met overkapping waar je het hele jaar door goed zit. Rustige straat, alles dichtbij en de binnenstad, het Stationskwartier, station Kampen Zuid en de N50 om de hoek. Locatie/Ligging: De Luit is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, gelegen in een prettige woonwijk van Kampen. De ligging is praktisch én centraal: zowel de binnenstad van Kampen als het winkelcentrum Stationskwartier bevinden zich op korte afstand. Ook het station Kampen Zuid is snel bereikbaar en via de N50 zijn omliggende plaatsen goed ontsloten. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen, wat de ligging bijzonder compleet maakt. INDELING Begane grond Via de entree stap je de hal binnen met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van sfeer, met een fijne indeling waarbij het zitgedeelte en de eethoek mooi met elkaar in verbinding staan. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en een direct contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de in 2023 opnieuw gespoten fronten geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. De pvc-vloer op de begane grond en de vernieuwde binnendeuren maken het verzorgde en samenhangende beeld compleet. Tevens heeft de woning zowel aan de voor- als aan de achterzijde overal screens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in rustige tinten met zwarte accenten, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Het wastafelmeubel in houtlook beschikt over twee wastafelplekken en twee ruime lades, en wordt gecombineerd met een strakke inloopdouche en een tweede toilet. De afwerking is eigentijds en zorgvuldig op elkaar afgestemd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voelt als een prettige, volwaardige woonlaag. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger, overzichtelijk bij elkaar. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten en een aparte berging, wat zorgt voor extra gemak. De ruime vierde slaapkamer met dakraam is een fijne, lichte ruimte en beschikt eveneens over praktische bergruimte achter schuifdeurtjes. Een comfortabele verdieping die slim is ingedeeld en prettig aanvoelt. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras, een fijne plek voor buiten eten of een kop koffie in de ochtend. Het aansluitende groene gazon biedt ruimte om te spelen of gewoon lekker buiten te zijn. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten en de tuin echt het hele jaar door te gebruiken is. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektra voor fietsen en opslag en is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden • Vier slaapkamers • Energielabel A • Moderne keuken • Badkamer vernieuwd in 2025 • Verzorgde achtertuin met overkapping en schuur • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Centrale ligging nabij binnenstad, Stationskwartier, station Kampen Zuid en N50 • Goed onderhouden en direct te betrekken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.