Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Onland 30

8266KD Kampen • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.207

Galerie de photos

Onland 30 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan Onland 30 in Kampen staat deze ruime woning die op meerdere vlakken veel leefruimte en comfort biedt. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en duurzame voorzieningen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Deze woning ligt in de wijk Het Onderdijks, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van de stad. Hier woon je rustig, met veel groen en een speeltuin voor de deur. Het Onderdijks heeft veel water in de omgeving; binnen enkele minuten loop je heerlijk de dijk op bij het Reevediep, terwijl andere voorzieningen ook dichtbij zijn. Denk aan basisscholen, winkelcentrum Kampen-Zuid en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het historische centrum van Kampen is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van de regio. De ligging maakt het een praktische plek voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met de stad dichtbij. Unieke kenmerken van de woning * Vijf ruime slaapkamers; * Twee badkamers voorzien van vloerverwarming; * Airconditioning (3 stuks, geplaatst in 2024); * 16 zonnepanelen met accu's; * Ruime en verzorgde tuin op het noordoosten; * Geïsoleerde garage met vloerverwarming. Indeling woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. De U-vormige leefruimte biedt aan de voorzijde een heerlijk zitgedeelte, voorzien van airconditioning, waarbij er voldoende ruimte is om een hoekbank en fauteuils neer te zetten. Het zitgedeelte loopt mooi over naar achteren, naar het eetgedeelte en de leefkeuken. Via de schuifdeuren aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. De leefkeuken met schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2022), koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en eventueel een vriezer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2025) en de vloerverwarmingsverdeler. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, water en elektra, wat de garage ook geschikt maakt als extra (werk)kamer. De garage heeft twee openslaande houten deuren en is voorzien van voldoende daglicht door het raam en de deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voorzijde liggen. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de tweede badkamer, een berging en het dakterras. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer. Vanuit de overloop, voorzien van airconditioning, heb je toegang tot het zonneterras. Een heerlijke plek buiten, gericht op het zuidwesten. Ook op deze verdieping zijn alle ramen en deuren voorzien van rolluiken. Tuin en rondom huis De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin, met meerdere zitplekken, biedt je de ruimte om de zon of schaduw op te zoeken. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, een plek om het tuingereedschap op te bergen. De tuin is ook via een zij-ingang naast de garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is op de oprit ruimte om gemakkelijk twee auto's te parkeren. Is dit een woning waar je jezelf al ziet wonen? We laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
783 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8266

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.