Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Onland 30

8266KD Kampen • Overijssel

Under consideration

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.207

Photo Gallery

Onland 30 Kampen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan Onland 30 in Kampen staat deze ruime woning die op meerdere vlakken veel leefruimte en comfort biedt. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en duurzame voorzieningen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Deze woning ligt in de wijk Het Onderdijks, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van de stad. Hier woon je rustig, met veel groen en een speeltuin voor de deur. Het Onderdijks heeft veel water in de omgeving; binnen enkele minuten loop je heerlijk de dijk op bij het Reevediep, terwijl andere voorzieningen ook dichtbij zijn. Denk aan basisscholen, winkelcentrum Kampen-Zuid en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het historische centrum van Kampen is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van de regio. De ligging maakt het een praktische plek voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met de stad dichtbij. Unieke kenmerken van de woning * Vijf ruime slaapkamers; * Twee badkamers voorzien van vloerverwarming; * Airconditioning (3 stuks, geplaatst in 2024); * 16 zonnepanelen met accu's; * Ruime en verzorgde tuin op het noordoosten; * Geïsoleerde garage met vloerverwarming. Indeling woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. De U-vormige leefruimte biedt aan de voorzijde een heerlijk zitgedeelte, voorzien van airconditioning, waarbij er voldoende ruimte is om een hoekbank en fauteuils neer te zetten. Het zitgedeelte loopt mooi over naar achteren, naar het eetgedeelte en de leefkeuken. Via de schuifdeuren aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. De leefkeuken met schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2022), koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en eventueel een vriezer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2025) en de vloerverwarmingsverdeler. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, water en elektra, wat de garage ook geschikt maakt als extra (werk)kamer. De garage heeft twee openslaande houten deuren en is voorzien van voldoende daglicht door het raam en de deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voorzijde liggen. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de tweede badkamer, een berging en het dakterras. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer. Vanuit de overloop, voorzien van airconditioning, heb je toegang tot het zonneterras. Een heerlijke plek buiten, gericht op het zuidwesten. Ook op deze verdieping zijn alle ramen en deuren voorzien van rolluiken. Tuin en rondom huis De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin, met meerdere zitplekken, biedt je de ruimte om de zon of schaduw op te zoeken. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, een plek om het tuingereedschap op te bergen. De tuin is ook via een zij-ingang naast de garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is op de oprit ruimte om gemakkelijk twee auto's te parkeren. Is dit een woning waar je jezelf al ziet wonen? We laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
352 m²
Content
783 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.