Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Onland 30

8266KD Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.207

Fotoalbum

Onland 30 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Onland 30 in Kampen staat deze ruime woning die op meerdere vlakken veel leefruimte en comfort biedt. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en duurzame voorzieningen is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Deze woning ligt in de wijk Het Onderdijks, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van de stad. Hier woon je rustig, met veel groen en een speeltuin voor de deur. Het Onderdijks heeft veel water in de omgeving; binnen enkele minuten loop je heerlijk de dijk op bij het Reevediep, terwijl andere voorzieningen ook dichtbij zijn. Denk aan basisscholen, winkelcentrum Kampen-Zuid en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het historische centrum van Kampen is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Zwolle en de rest van de regio. De ligging maakt het een praktische plek voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met de stad dichtbij. Unieke kenmerken van de woning * Vijf ruime slaapkamers; * Twee badkamers voorzien van vloerverwarming; * Airconditioning (3 stuks, geplaatst in 2024); * 16 zonnepanelen met accu's; * Ruime en verzorgde tuin op het noordoosten; * Geïsoleerde garage met vloerverwarming. Indeling woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte. De U-vormige leefruimte biedt aan de voorzijde een heerlijk zitgedeelte, voorzien van airconditioning, waarbij er voldoende ruimte is om een hoekbank en fauteuils neer te zetten. Het zitgedeelte loopt mooi over naar achteren, naar het eetgedeelte en de leefkeuken. Via de schuifdeuren aan de achterzijde is er directe toegang tot de tuin. De leefkeuken met schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat (2018), vaatwasser (2022), koelkast, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en eventueel een vriezer. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2025) en de vloerverwarmingsverdeler. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de garage. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, water en elektra, wat de garage ook geschikt maakt als extra (werk)kamer. De garage heeft twee openslaande houten deuren en is voorzien van voldoende daglicht door het raam en de deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de andere twee slaapkamers aan de voorzijde liggen. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de tweede badkamer, een berging en het dakterras. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer. Vanuit de overloop, voorzien van airconditioning, heb je toegang tot het zonneterras. Een heerlijke plek buiten, gericht op het zuidwesten. Ook op deze verdieping zijn alle ramen en deuren voorzien van rolluiken. Tuin en rondom huis De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gericht op het noordoosten. De tuin, met meerdere zitplekken, biedt je de ruimte om de zon of schaduw op te zoeken. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, een plek om het tuingereedschap op te bergen. De tuin is ook via een zij-ingang naast de garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is op de oprit ruimte om gemakkelijk twee auto's te parkeren. Is dit een woning waar je jezelf al ziet wonen? We laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
783 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.