Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Silene 46

8265GZ Kampen • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.826

Galerie de photos

Silene 46 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers aan de Silene 46 in Kampen! Welkom aan de Silene 46! Deze fijne woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Cellesbroek-Middenwetering. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen zich thuis voelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan het winkelcentrum, scholen, sportvelden en medische voorzieningen, allemaal op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Kampen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning biedt met circa 115 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Dankzij de prettige indeling, de lichte leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra kamers zoekt voor werken of hobby’s. Enkele unieke kenmerken: * Fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij * Veel lichtinval; * Veel opbergruimte; * Vijf slaapkamers; * Ruime zolderverdieping; * Praktische berging aan de voorzijde De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel om samen te eten met familie of vrienden. Het eetgedeelte loopt vervolgens over in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig vrij uitzicht met veel groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door de breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn prettig van formaat en beschikken eveneens over een fijne lichtinval. Ze zijn naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop en twee extra slaapkamers. Ook bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin gericht op het zuiden is knus en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra hoge en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.