Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Silene 46

8265GZ Kampen • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.826

Galería de fotos

Silene 46 Kampen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers aan de Silene 46 in Kampen! Welkom aan de Silene 46! Deze fijne woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Cellesbroek-Middenwetering. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen zich thuis voelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan het winkelcentrum, scholen, sportvelden en medische voorzieningen, allemaal op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Kampen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning biedt met circa 115 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Dankzij de prettige indeling, de lichte leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra kamers zoekt voor werken of hobby’s. Enkele unieke kenmerken: * Fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij * Veel lichtinval; * Veel opbergruimte; * Vijf slaapkamers; * Ruime zolderverdieping; * Praktische berging aan de voorzijde De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel om samen te eten met familie of vrienden. Het eetgedeelte loopt vervolgens over in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig vrij uitzicht met veel groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door de breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn prettig van formaat en beschikken eveneens over een fijne lichtinval. Ze zijn naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop en twee extra slaapkamers. Ook bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin gericht op het zuiden is knus en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra hoge en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.