Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Silene 46

8265GZ Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.826

Fotoalbum

Silene 46 Kampen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers aan de Silene 46 in Kampen! Welkom aan de Silene 46! Deze fijne woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Cellesbroek-Middenwetering. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen zich thuis voelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan het winkelcentrum, scholen, sportvelden en medische voorzieningen, allemaal op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Kampen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning biedt met circa 115 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Dankzij de prettige indeling, de lichte leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra kamers zoekt voor werken of hobby’s. Enkele unieke kenmerken: * Fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij * Veel lichtinval; * Veel opbergruimte; * Vijf slaapkamers; * Ruime zolderverdieping; * Praktische berging aan de voorzijde De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel om samen te eten met familie of vrienden. Het eetgedeelte loopt vervolgens over in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig vrij uitzicht met veel groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door de breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn prettig van formaat en beschikken eveneens over een fijne lichtinval. Ze zijn naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop en twee extra slaapkamers. Ook bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin gericht op het zuiden is knus en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra hoge en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.