Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Silene 46

8265GZ Kampen • Overijssel

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.826

Photo Gallery

Silene 46 Kampen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers aan de Silene 46 in Kampen! Welkom aan de Silene 46! Deze fijne woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Cellesbroek-Middenwetering. Een rustige woonomgeving waar veel gezinnen zich thuis voelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan het winkelcentrum, scholen, sportvelden en medische voorzieningen, allemaal op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Kampen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. De woning biedt met circa 115 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Dankzij de prettige indeling, de lichte leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie extra kamers zoekt voor werken of hobby’s. Enkele unieke kenmerken: * Fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij * Veel lichtinval; * Veel opbergruimte; * Vijf slaapkamers; * Ruime zolderverdieping; * Praktische berging aan de voorzijde De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een eettafel om samen te eten met familie of vrienden. Het eetgedeelte loopt vervolgens over in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een prettig vrij uitzicht met veel groen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is daarnaast een praktische inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door de breedte en de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn prettig van formaat en beschikken eveneens over een fijne lichtinval. Ze zijn naar eigen wens te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop en twee extra slaapkamers. Ook bevindt zich hier extra bergruimte achter de knieschotten. Vliering De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin gericht op het zuiden is knus en onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra hoge en praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag met eigen ogen ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
109 m²
Content
394 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TY28EOOH (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.