Aller directement au contenu
Logo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Wadloper 51

8265TV Kampen • Overijssel

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.096

Galerie de photos

Wadloper 51 Kampen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in deze instapklare halfvrijstaande woning met vrij uitzicht over water en park! In de geliefde woonwijk Het Stationskwartier staat deze royale gezinswoning met uitzonderlijke ligging: vrij uitzicht over water en groen. De karakteristieke gevel en moderne afwerking geven de woning een luxe uitstraling. Binnen geniet u van bijzonder veel leefruimte, daglicht en een stijlvolle afwerking. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De uitgebouwde, royale woonkeuken beschikt over een spoeleiland, een bargedeelte met zitplaatsen, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Een perfecte plek om samen te koken en te genieten van het dagelijks leven. De eerste verdieping biedt een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche plus drie ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een prachtige hoge nok en voelt direct ruimtelijk. Zo heeft iedereen zijn eigen fijne plek. De sfeervol ingerichte achtertuin beschikt over een houten kapschuur met berging en overdekte zithoek. Ideaal voor het buitenleven en de lange zomeravonden. Verder beschikt de woning over een garage, brede oprit en veel bergruimte. Dankzij de zonnepanelen en het jonge bouwjaar 2016 is de woning ook nog eens energiezuinig. Deze woning is zeer geschikt voor gezinnen, maar ook zeker voor alleenstaanden/stellen die graag veel ruimte wensen. De woning staat aan de Wadloper in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Denk aan trein- en busstation (Kampen-Zuid) , winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u de supermarkt, de drogisterij en diverse andere winkels. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang, opbergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer. De begane grond is uitgebouwd (2,4 meter) en voorzien van een houten vloer. De ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met spoeleiland, bargedeelte met zitplaatsen, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, is praktisch en biedt extra opslag- of stallingsmogelijkheden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zwart stalen douchedeur, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel in houtlook. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale overloop met aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor een droger, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie, opbergruimte (ook achter de schotten) en toegang tot de slaapkamer. Hier vindt u een riante vierde slaapkamer met hoge nok en extra opbergruimte achter de schotten. Tuin: De achtertuin beschikt over een houten kapschuur met praktische berging en royale overdekte zithoek. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap én om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een achterom bereikbaar via het achterpad en via de oprit naast de garage. Bijzonderheden: - Instapklare halfvrijstaande woning - Vrij uitzicht over water en park - Gelegen in de geliefde woonwijk Het Stationskwartier - Bijzonder veel leefruimte: 155 m² - Ruime, lichte woonkamer - Royale, uitgebouwde woonkeuken - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel - Sfeervol ingerichte achtertuin - Houten kapschuur met overdekte zithoek - Garage en parkeren op eigen oprit - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare halfvrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht? Dan is Wadloper 51 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8265

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2025 étaient 38.830 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.830

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.