Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Wadloper 51

8265TV Kampen • Overijssel

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.096

Galería de fotos

Wadloper 51 Kampen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in deze instapklare halfvrijstaande woning met vrij uitzicht over water en park! In de geliefde woonwijk Het Stationskwartier staat deze royale gezinswoning met uitzonderlijke ligging: vrij uitzicht over water en groen. De karakteristieke gevel en moderne afwerking geven de woning een luxe uitstraling. Binnen geniet u van bijzonder veel leefruimte, daglicht en een stijlvolle afwerking. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De uitgebouwde, royale woonkeuken beschikt over een spoeleiland, een bargedeelte met zitplaatsen, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Een perfecte plek om samen te koken en te genieten van het dagelijks leven. De eerste verdieping biedt een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche plus drie ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een prachtige hoge nok en voelt direct ruimtelijk. Zo heeft iedereen zijn eigen fijne plek. De sfeervol ingerichte achtertuin beschikt over een houten kapschuur met berging en overdekte zithoek. Ideaal voor het buitenleven en de lange zomeravonden. Verder beschikt de woning over een garage, brede oprit en veel bergruimte. Dankzij de zonnepanelen en het jonge bouwjaar 2016 is de woning ook nog eens energiezuinig. Deze woning is zeer geschikt voor gezinnen, maar ook zeker voor alleenstaanden/stellen die graag veel ruimte wensen. De woning staat aan de Wadloper in een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Denk aan trein- en busstation (Kampen-Zuid) , winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u de supermarkt, de drogisterij en diverse andere winkels. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang, opbergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer. De begane grond is uitgebouwd (2,4 meter) en voorzien van een houten vloer. De ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met spoeleiland, bargedeelte met zitplaatsen, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, is praktisch en biedt extra opslag- of stallingsmogelijkheden. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 1 of 2 auto's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime en lichte slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zwart stalen douchedeur, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel in houtlook. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met royale overloop met aansluiting voor de wasmachine, ruimte voor een droger, omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie, opbergruimte (ook achter de schotten) en toegang tot de slaapkamer. Hier vindt u een riante vierde slaapkamer met hoge nok en extra opbergruimte achter de schotten. Tuin: De achtertuin beschikt over een houten kapschuur met praktische berging en royale overdekte zithoek. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap én om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een achterom bereikbaar via het achterpad en via de oprit naast de garage. Bijzonderheden: - Instapklare halfvrijstaande woning - Vrij uitzicht over water en park - Gelegen in de geliefde woonwijk Het Stationskwartier - Bijzonder veel leefruimte: 155 m² - Ruime, lichte woonkamer - Royale, uitgebouwde woonkeuken - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel - Sfeervol ingerichte achtertuin - Houten kapschuur met overdekte zithoek - Garage en parkeren op eigen oprit - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare halfvrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht? Dan is Wadloper 51 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.