Aller directement au contenu
Logo de Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Oude Dijk 6

4421JN Kapelle • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kapelle

Galerie de photos

Oude Dijk 6 Kapelle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen aan het water – met ruimte in overvloed. Aan een rustig straatje aan de rand van Biezelinge (Kapelle) staat deze ruime, sfeervolle en solide halfvrijstaande verandawoning, met karakteristieke ruime overstek, uit 2010. Een huis met veel leefruimte, karakter én volop buitenleven. Hier woon je aan het water, heb je aan drie kanten tuin, zon tot in de avond en meerdere fijne plekken om te loungen, te eten, te spelen en te genieten op je terras aan het water. Binnen is het licht, warm en praktisch ingedeeld. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde, een ruime woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage én berging kan dit huis met je meegroeien. Uitzicht op een heerlijk speelveld voor de kinderen. De woning is bovendien duurzaam: energielabel A, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, warmteterugwinning én vloerverwarming op de begane grond. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Een fijne woning waar je zó in kunt! Supermarkten, basisschool op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen en intercity treinstation. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Begane grond – licht, leefruimte en buitenleven • Entree in een lichte hal met grote raampartij • Toilet met hangend closet en fonteintje • Woonkamer met grote raampartijen en aan twee kanten uitzicht op de tuin • Tegelvloer in houtlook, houten lambrisering, vloerverwarming op de hele verdieping en (losse) sfeervolle haard • Open L-vormige rode keuken in landelijke stijl met keukeneiland, veel werk- en bergruimte, klassiek fornuis met dubbele oven en meerdere gaspitten onder een schouw met dubbele afzuigkap – perfect voor kookliefhebbers • Bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting • Inpandige garage, parkeren op eigen terrein (2 auto's) en berging Eerste verdieping – vier slaapkamers, badkamer, toilet en balkon • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon • Badkamer met ligbad en douche • Separaat tweede toilet op de overloop Zolderetage – mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer • Ruime zolder met raam in de zijgevel • Nu bereikbaar via vlizotrap, maar eenvoudig te vervangen door vaste trap • Met relatief kleine verbouwing creëer je hier een extra kamer van 21 m² Tuin en perceel – veel speelruimte, zitjes in de zon én schaduw, direct aan het water • Ruime en groene voor-, zij- en achtertuin • Meerdere betegelde terrassen, borders, grasveld (zonneterras) en deels een moestuin • Achtertuin aan waterpartij met waterlelies • Grote overkapping met plek voor loungebank of zitje • Aansluitend pergolaframe met uittrekbaar zonnescherm — ideaal voor je eethoek, in zon én regen • Paadje naar zitplek aan het water, onder pergola’s • Kindvriendelijke ligging met speeltuin vlakbij • Achterin de tuin: vrijstaand tuinhuis met tuinkamer (3 × 6 m), geplaatst in 2024 Kenmerken • Bouwjaar 2010 • Perceel ca. 454 m² • Energielabel A • HR++ beglazing in de hele woning • Kunststof kozijnen met aluminium frame • Keralit gevelpanelen (onderhoudsarm) • 15 zonnepanelen (Jinko Solar, 315 Wp, geplaatst in 2020 door Enie/Soly) • Opbrengst: ca. 3880 kWh/jaar – opbrengst te volgen via SolarEdge-app • Vloerverwarming op begane grond • Warmteterugwinningssysteem (WTW) • Inpandige garage + berging (3 × 3 m) • Overkapping in de tuin (3 × 3 m) • Vier slaapkamers, vijfde eenvoudig te realiseren op zolder (21 m²) • Klassieke woonkeuken met groot fornuis • Balkon aan grootste slaapkamer • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging met supermarkt, speeltuin en voorzieningen op loopafstand Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline basic HR(C) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4421

Google Maps

Voir Kapelle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Kapelle

Chiffres de logement et de quartier dans Kapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kapelle. En 2025 étaient 9.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

9.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kapelle
Année Résidents
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.109

Étiquette C

979

Étiquette B

700

Étiquette D

406

Étiquette G

321

Étiquette F

207

Étiquette A+++

173

Étiquette E

147

Étiquette A++++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Activité dans Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kapelle
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Kapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.