Jump to content
Logo of Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Oude Dijk 6

4421JN Kapelle • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Kapelle

Photo Gallery

Oude Dijk 6 Kapelle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen aan het water – met ruimte in overvloed. Aan een rustig straatje aan de rand van Biezelinge (Kapelle) staat deze ruime, sfeervolle en solide halfvrijstaande verandawoning, met karakteristieke ruime overstek, uit 2010. Een huis met veel leefruimte, karakter én volop buitenleven. Hier woon je aan het water, heb je aan drie kanten tuin, zon tot in de avond en meerdere fijne plekken om te loungen, te eten, te spelen en te genieten op je terras aan het water. Binnen is het licht, warm en praktisch ingedeeld. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid tot een vijfde, een ruime woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage én berging kan dit huis met je meegroeien. Uitzicht op een heerlijk speelveld voor de kinderen. De woning is bovendien duurzaam: energielabel A, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, warmteterugwinning én vloerverwarming op de begane grond. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Een fijne woning waar je zó in kunt! Supermarkten, basisschool op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen en intercity treinstation. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Begane grond – licht, leefruimte en buitenleven • Entree in een lichte hal met grote raampartij • Toilet met hangend closet en fonteintje • Woonkamer met grote raampartijen en aan twee kanten uitzicht op de tuin • Tegelvloer in houtlook, houten lambrisering, vloerverwarming op de hele verdieping en (losse) sfeervolle haard • Open L-vormige rode keuken in landelijke stijl met keukeneiland, veel werk- en bergruimte, klassiek fornuis met dubbele oven en meerdere gaspitten onder een schouw met dubbele afzuigkap – perfect voor kookliefhebbers • Bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting • Inpandige garage, parkeren op eigen terrein (2 auto's) en berging Eerste verdieping – vier slaapkamers, badkamer, toilet en balkon • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon • Badkamer met ligbad en douche • Separaat tweede toilet op de overloop Zolderetage – mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer • Ruime zolder met raam in de zijgevel • Nu bereikbaar via vlizotrap, maar eenvoudig te vervangen door vaste trap • Met relatief kleine verbouwing creëer je hier een extra kamer van 21 m² Tuin en perceel – veel speelruimte, zitjes in de zon én schaduw, direct aan het water • Ruime en groene voor-, zij- en achtertuin • Meerdere betegelde terrassen, borders, grasveld (zonneterras) en deels een moestuin • Achtertuin aan waterpartij met waterlelies • Grote overkapping met plek voor loungebank of zitje • Aansluitend pergolaframe met uittrekbaar zonnescherm — ideaal voor je eethoek, in zon én regen • Paadje naar zitplek aan het water, onder pergola’s • Kindvriendelijke ligging met speeltuin vlakbij • Achterin de tuin: vrijstaand tuinhuis met tuinkamer (3 × 6 m), geplaatst in 2024 Kenmerken • Bouwjaar 2010 • Perceel ca. 454 m² • Energielabel A • HR++ beglazing in de hele woning • Kunststof kozijnen met aluminium frame • Keralit gevelpanelen (onderhoudsarm) • 15 zonnepanelen (Jinko Solar, 315 Wp, geplaatst in 2020 door Enie/Soly) • Opbrengst: ca. 3880 kWh/jaar – opbrengst te volgen via SolarEdge-app • Vloerverwarming op begane grond • Warmteterugwinningssysteem (WTW) • Inpandige garage + berging (3 × 3 m) • Overkapping in de tuin (3 × 3 m) • Vier slaapkamers, vijfde eenvoudig te realiseren op zolder (21 m²) • Klassieke woonkeuken met groot fornuis • Balkon aan grootste slaapkamer • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging met supermarkt, speeltuin en voorzieningen op loopafstand Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
454 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline basic HR(C) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4421

Google Maps

View Kapelle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Kapelle

Residential and neighborhood statistics in Kapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kapelle. In 2025 were there 9.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

9.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kapelle
Year Residents
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Business activity in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kapelle
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kapelle.

Frequently asked questions about living in Kapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Kapelle

View more homes in this location.