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Sluisweg 69

2225XJ Katwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Katwijk

Galerie de photos

Sluisweg 69 Katwijk
Photo 44
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Description

Aan de rand van het centrum van Katwijk aan Zee treft u deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. Dankzij het royale perceel (254 m2) is er parkeergelegenheid op eigen terrein én een grote achtertuin met (voormalig) zomerhuis. Op deze fijne locatie in ‘de Noord’ woont u op korte (loop)afstand van het gezellige winkelcentrum met een breed winkelaanbod en leuke cafés en restaurants. Tevens woont u hier vlakbij het strand, dichtbij basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen voor de kleinere bewoners. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, lange ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Bijzonder ruime woonkamer met uitstekende lichtinval, gladde wand- en plafondafwerking, een gashaard en een betonnen vloer v.v. vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de buitenruimte. In de uitbouw is de keukeninstallatie - in parallelopstelling - geplaatst. Via de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is een zonnige, zeer verzorgde en royale buitenruimte met verschillende terrassen. Aan de achterzijde van het perceel staat het bijgebouw, thans opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding en toegang tot een tweetal slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel. Doorgang naar de wasruimte met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Uitzonderlijk grote ouderslaapkamer met hoge nok en een balkon. Indien gewenst kan deze slaapkamer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Goed om te weten: - energielabel: B - nieuwe warmtepomp - nieuwe cv-ketel - thuisbatterij (15 kWh) - 28 zonnepanelen (2023) - groot bijgebouw met verdieping - parkeren op eigen terrein - oplevering: februari 2026 (eerder is ook mogelijk)

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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