Jump to content
Logo of Potters & Vooijs Makelaardij

Sluisweg 69

2225XJ Katwijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Katwijk

Photo Gallery

Sluisweg 69 Katwijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Katwijk aan Zee treft u deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning. Dankzij het royale perceel (254 m2) is er parkeergelegenheid op eigen terrein én een grote achtertuin met (voormalig) zomerhuis. Op deze fijne locatie in ‘de Noord’ woont u op korte (loop)afstand van het gezellige winkelcentrum met een breed winkelaanbod en leuke cafés en restaurants. Tevens woont u hier vlakbij het strand, dichtbij basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen voor de kleinere bewoners. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, lange ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Bijzonder ruime woonkamer met uitstekende lichtinval, gladde wand- en plafondafwerking, een gashaard en een betonnen vloer v.v. vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de buitenruimte. In de uitbouw is de keukeninstallatie - in parallelopstelling - geplaatst. Via de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is een zonnige, zeer verzorgde en royale buitenruimte met verschillende terrassen. Aan de achterzijde van het perceel staat het bijgebouw, thans opgedeeld in twee ruimtes. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding en toegang tot een tweetal slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel. Doorgang naar de wasruimte met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel. Uitzonderlijk grote ouderslaapkamer met hoge nok en een balkon. Indien gewenst kan deze slaapkamer worden opgesplitst in twee slaapkamers. Goed om te weten: - energielabel: B - nieuwe warmtepomp - nieuwe cv-ketel - thuisbatterij (15 kWh) - 28 zonnepanelen (2023) - groot bijgebouw met verdieping - parkeren op eigen terrein - oplevering: februari 2026 (eerder is ook mogelijk)

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
254 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.