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Wassenaarseweg 75 C

2223LA Katwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roelofarendsveen

Galerie de photos

Wassenaarseweg 75 C Katwijk
Photo 59
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Description

Wonen aan de duinen met vrij uitzicht over de landerijen – een vrijstaande villa op een unieke locatie in Katwijk. Stel je voor: iedere ochtend wakker worden met vrij uitzicht over de landerijen, wandelen naar het strand via de duinen, en thuiskomen in je eigen oase van rust en ruimte. Deze vrijstaande villa aan de rand van Katwijk biedt het allemaal. Gelegen op een zeldzaam mooie plek – omgeven door groen en op steenworp afstand van de kust – geniet je hier van privacy, comfort en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een diepe voortuin, een beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden, een royale oprit met carport én een garage. Binnen ervaar je ruimte in overvloed, terwijl het uitzicht naar buiten telkens weer adembenemend is. Kortom: een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met het gemak van het dorp én de nabijheid van het strand en de zee. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning (bouwjaar 1979) • Woonoppervlakte ca. 202 m² • Perceel van 882 m² eigen grond • Voorzien van eigen oprit, garage en carport • HR-glas • Deels voorzien van vloerverwarming • Energielabel C • 10 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2022 • Voor- en achtertuin • Vrij uitzicht rondom • Bijkeuken Waarom wonen aan de Wassenaarseweg 75-C? Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de groene rand van Katwijk met goede ontsluiting richting Leiden, Den Haag en de A44. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De duinen en het strand liggen op loopafstand – ideaal voor een dagelijks ommetje of een zomerse dag uit. Hier woon je vrijstaand, ruim en centraal. Ook goed om te weten: de gemeente Katwijk hanteert op dit moment een groen beleid waardoor er in de nabije omgeving geen nieuwe woningen meer gebouwd worden. Optioneel is er een extra perceel van circa 670 m² achter de woning aan te kopen, ideaal voor een moestuin, recreatie en/of extra buitenruimte. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 50.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
1552 m²
Contenu
729 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
661 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2223

Google Maps

Katwijk sur la carte

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Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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