Jump to content
Logo of Meer Advies

Wassenaarseweg 75 C

2223LA Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Wassenaarseweg 75 C Katwijk
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de duinen met vrij uitzicht over de landerijen – een vrijstaande villa op een unieke locatie in Katwijk. Stel je voor: iedere ochtend wakker worden met vrij uitzicht over de landerijen, wandelen naar het strand via de duinen, en thuiskomen in je eigen oase van rust en ruimte. Deze vrijstaande villa aan de rand van Katwijk biedt het allemaal. Gelegen op een zeldzaam mooie plek – omgeven door groen en op steenworp afstand van de kust – geniet je hier van privacy, comfort en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een diepe voortuin, een beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden, een royale oprit met carport én een garage. Binnen ervaar je ruimte in overvloed, terwijl het uitzicht naar buiten telkens weer adembenemend is. Kortom: een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met het gemak van het dorp én de nabijheid van het strand en de zee. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning (bouwjaar 1979) • Woonoppervlakte ca. 202 m² • Perceel van 882 m² eigen grond • Voorzien van eigen oprit, garage en carport • HR-glas • Deels voorzien van vloerverwarming • Energielabel C • 10 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2022 • Voor- en achtertuin • Vrij uitzicht rondom • Bijkeuken Waarom wonen aan de Wassenaarseweg 75-C? Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de groene rand van Katwijk met goede ontsluiting richting Leiden, Den Haag en de A44. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De duinen en het strand liggen op loopafstand – ideaal voor een dagelijks ommetje of een zomerse dag uit. Hier woon je vrijstaand, ruim en centraal. Ook goed om te weten: de gemeente Katwijk hanteert op dit moment een groen beleid waardoor er in de nabije omgeving geen nieuwe woningen meer gebouwd worden. Optioneel is er een extra perceel van circa 670 m² achter de woning aan te kopen, ideaal voor een moestuin, recreatie en/of extra buitenruimte. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 50.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
1552 m²
Content
729 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
661 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-08-2025

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2223

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.