Direct naar de inhoud
Logo van Meer Advies

Wassenaarseweg 75 C

2223LA Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Wassenaarseweg 75 C Katwijk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de duinen met vrij uitzicht over de landerijen – een vrijstaande villa op een unieke locatie in Katwijk. Stel je voor: iedere ochtend wakker worden met vrij uitzicht over de landerijen, wandelen naar het strand via de duinen, en thuiskomen in je eigen oase van rust en ruimte. Deze vrijstaande villa aan de rand van Katwijk biedt het allemaal. Gelegen op een zeldzaam mooie plek – omgeven door groen en op steenworp afstand van de kust – geniet je hier van privacy, comfort en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. De woning beschikt over een diepe voortuin, een beschutte en zonnige achtertuin op het zuiden, een royale oprit met carport én een garage. Binnen ervaar je ruimte in overvloed, terwijl het uitzicht naar buiten telkens weer adembenemend is. Kortom: een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met het gemak van het dorp én de nabijheid van het strand en de zee. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning (bouwjaar 1979) • Woonoppervlakte ca. 202 m² • Perceel van 882 m² eigen grond • Voorzien van eigen oprit, garage en carport • HR-glas • Deels voorzien van vloerverwarming • Energielabel C • 10 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2022 • Voor- en achtertuin • Vrij uitzicht rondom • Bijkeuken Waarom wonen aan de Wassenaarseweg 75-C? Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen aan de groene rand van Katwijk met goede ontsluiting richting Leiden, Den Haag en de A44. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. De duinen en het strand liggen op loopafstand – ideaal voor een dagelijks ommetje of een zomerse dag uit. Hier woon je vrijstaand, ruim en centraal. Ook goed om te weten: de gemeente Katwijk hanteert op dit moment een groen beleid waardoor er in de nabije omgeving geen nieuwe woningen meer gebouwd worden. Optioneel is er een extra perceel van circa 670 m² achter de woning aan te kopen, ideaal voor een moestuin, recreatie en/of extra buitenruimte. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 50.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1552 m²
Inhoud
729 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
661 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2223

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.