Aller directement au contenu
Logo de Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wethouder D. Ouwehandstraat 17

2225LP Katwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ancora Makelaardij

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 6.292

Galerie de photos

Wethouder D. Ouwehandstraat 17 Katwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige, gewilde deel van Katwijk aan Zee staat deze charmante eindwoning met een klassieke uitstraling, 89 m² woonoppervlakte en een ruime vrijstaand bijgebouw met verdieping. De woning combineert het karakter met hedendaags comfort, een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een royale zolderverdieping (met mogelijkheid tot extra slaapkamer). De zonnige tuin met een fraai aangelegd terras en een sfeervol bijgebouw maakt dit huis helemaal compleet. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen. Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorkant van de woning en opent in een nette hal met een zwart-wit geblokte tegelvloer, witte trap met grijze bekleding en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en lichte wandtegels met sierlijst. De woonkamer is een prettige doorzonruimte, verdeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De erker aan de straatkant zorgt voor extra lichtinval en een charmant uitzicht over de brede straat. De ruimte is afgewerkt in warme, neutrale tinten met sierplafond, brede plinten en een klassieke schouw. Naast de schuifdeuren tussen het zit- en eetgedeelte bevinden zich praktische inbouwkasten, die extra bergruimte bieden en mooi zijn weggewerkt in de originele stijl van de woning. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een dressoir, waardoor het een ideale plek is voor lange diners of gezellige momenten met familie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een keukenblok, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en tegelwand. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten. Via de deur bereikt u de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap richting de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is breed en licht, met ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels met een inloopdouche, modern wastafelmeubel in houtkleur, een toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruimte voelt fris en modern aan en is voorzien van een radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De royale zolder heeft een houten kapconstructie, dakramen aan beide zijden en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels in gemêleerde tinten en een border met kleurrijke hortensia’s. De tuin biedt volop privacy en heeft een gunstige zonligging. Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met kap, een ideale werkplaats of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, daglichttoetreding en een vaste trap naar de zolderverdieping met houten balken en dakramen. Door het huisje is er tevens een kleine overkapping gecreëerd, de perfecte plek om hout droog te houden of fietsen te stallen. Bovendien is er een praktische achterom via de zijsteeg aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Vrijstaand bijgebouw met verdieping, ideaal als werkplaats of atelier • Erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde • Twee slaapkamers en grote zolderkamer • Verzorgde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel • Zonnige achtertuin met sierbestrating en veel privacy • Centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en openbaar vervoer • Keurige staat van onderhoud • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, niet bekend met asbest, NEN 2580. Bent u op zoek naar een charmante, goed onderhouden hoekwoning met karakter, ruimte en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is Wethouder D. Ouwehandstraat 17 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2225

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.