Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wethouder D. Ouwehandstraat 17

2225LP Katwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Ancora Makelaardij

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 6.292

Photo Gallery

Wethouder D. Ouwehandstraat 17 Katwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het rustige, gewilde deel van Katwijk aan Zee staat deze charmante eindwoning met een klassieke uitstraling, 89 m² woonoppervlakte en een ruime vrijstaand bijgebouw met verdieping. De woning combineert het karakter met hedendaags comfort, een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een royale zolderverdieping (met mogelijkheid tot extra slaapkamer). De zonnige tuin met een fraai aangelegd terras en een sfeervol bijgebouw maakt dit huis helemaal compleet. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen. Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorkant van de woning en opent in een nette hal met een zwart-wit geblokte tegelvloer, witte trap met grijze bekleding en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en lichte wandtegels met sierlijst. De woonkamer is een prettige doorzonruimte, verdeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De erker aan de straatkant zorgt voor extra lichtinval en een charmant uitzicht over de brede straat. De ruimte is afgewerkt in warme, neutrale tinten met sierplafond, brede plinten en een klassieke schouw. Naast de schuifdeuren tussen het zit- en eetgedeelte bevinden zich praktische inbouwkasten, die extra bergruimte bieden en mooi zijn weggewerkt in de originele stijl van de woning. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een dressoir, waardoor het een ideale plek is voor lange diners of gezellige momenten met familie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een keukenblok, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en tegelwand. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten. Via de deur bereikt u de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap richting de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is breed en licht, met ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels met een inloopdouche, modern wastafelmeubel in houtkleur, een toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruimte voelt fris en modern aan en is voorzien van een radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De royale zolder heeft een houten kapconstructie, dakramen aan beide zijden en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels in gemêleerde tinten en een border met kleurrijke hortensia’s. De tuin biedt volop privacy en heeft een gunstige zonligging. Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met kap, een ideale werkplaats of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, daglichttoetreding en een vaste trap naar de zolderverdieping met houten balken en dakramen. Door het huisje is er tevens een kleine overkapping gecreëerd, de perfecte plek om hout droog te houden of fietsen te stallen. Bovendien is er een praktische achterom via de zijsteeg aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Vrijstaand bijgebouw met verdieping, ideaal als werkplaats of atelier • Erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde • Twee slaapkamers en grote zolderkamer • Verzorgde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel • Zonnige achtertuin met sierbestrating en veel privacy • Centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en openbaar vervoer • Keurige staat van onderhoud • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, niet bekend met asbest, NEN 2580. Bent u op zoek naar een charmante, goed onderhouden hoekwoning met karakter, ruimte en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is Wethouder D. Ouwehandstraat 17 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
178 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.