Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Wethouder D. Ouwehandstraat 17

2225LP Katwijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ancora Makelaardij

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 6.292

Fotoalbum

Wethouder D. Ouwehandstraat 17 Katwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het rustige, gewilde deel van Katwijk aan Zee staat deze charmante eindwoning met een klassieke uitstraling, 89 m² woonoppervlakte en een ruime vrijstaand bijgebouw met verdieping. De woning combineert het karakter met hedendaags comfort, een lichte doorzonwoonkamer, nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers en een royale zolderverdieping (met mogelijkheid tot extra slaapkamer). De zonnige tuin met een fraai aangelegd terras en een sfeervol bijgebouw maakt dit huis helemaal compleet. Bovendien ligt de woning op een gunstige locatie nabij winkels, scholen, strand en uitvalswegen. Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorkant van de woning en opent in een nette hal met een zwart-wit geblokte tegelvloer, witte trap met grijze bekleding en toegang tot het moderne toilet met wandcloset en lichte wandtegels met sierlijst. De woonkamer is een prettige doorzonruimte, verdeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De erker aan de straatkant zorgt voor extra lichtinval en een charmant uitzicht over de brede straat. De ruimte is afgewerkt in warme, neutrale tinten met sierplafond, brede plinten en een klassieke schouw. Naast de schuifdeuren tussen het zit- en eetgedeelte bevinden zich praktische inbouwkasten, die extra bergruimte bieden en mooi zijn weggewerkt in de originele stijl van de woning. De eetkamer aan de achterzijde is ruim en licht, met grote ramen die uitzicht bieden op de tuin. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en een dressoir, waardoor het een ideale plek is voor lange diners of gezellige momenten met familie. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een keukenblok, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en tegelwand. Daarnaast beschikt de keuken over veel opbergruimte in zowel onder- als bovenkasten. Via de deur bereikt u de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap richting de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is breed en licht, met ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer is uitgevoerd in lichte tegels met een inloopdouche, modern wastafelmeubel in houtkleur, een toilet en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruimte voelt fris en modern aan en is voorzien van een radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De royale zolder heeft een houten kapconstructie, dakramen aan beide zijden en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels in gemêleerde tinten en een border met kleurrijke hortensia’s. De tuin biedt volop privacy en heeft een gunstige zonligging. Achterin de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met kap, een ideale werkplaats of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, daglichttoetreding en een vaste trap naar de zolderverdieping met houten balken en dakramen. Door het huisje is er tevens een kleine overkapping gecreëerd, de perfecte plek om hout droog te houden of fietsen te stallen. Bovendien is er een praktische achterom via de zijsteeg aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Vrijstaand bijgebouw met verdieping, ideaal als werkplaats of atelier • Erker aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde • Twee slaapkamers en grote zolderkamer • Verzorgde badkamer met inloopdouche en modern wastafelmeubel • Zonnige achtertuin met sierbestrating en veel privacy • Centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en openbaar vervoer • Keurige staat van onderhoud • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Nimmer bewoond, ouderdomsclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze, niet bekend met asbest, NEN 2580. Bent u op zoek naar een charmante, goed onderhouden hoekwoning met karakter, ruimte en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is Wethouder D. Ouwehandstraat 17 in Katwijk absoluut een bezichtiging waard! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2225

Google Karten

Katwijk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Katwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Katwijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.784

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.830

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.794

Bezeichnung A

3.469

Bezeichnung B

2.844

Bezeichnung E

2.558

Bezeichnung G

1.431

Bezeichnung D

1.303

Bezeichnung F

1.241

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Katwijk
Periode Verbrechen
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Katwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Katwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Katwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.