Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Zeester 45

2221KX Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Zeester 45 Katwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop! Zeester 45, 2221 KX te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 639.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 144 m² | Inhoud: ca. 510 m³ Perceel: 166 m² | Bouwjaar: ca. 1993 Energielabel: A | 13 zonnepanelen (2023) Eigen oprit | Serre met gashaard | 5 slaapkamers | Zonnige tuin Heerlijk ruim wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Aan een groen plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen oprit, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én een werkelijk fantastische serre. De woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Rijnsoever-Oost', een fijne plek waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Diverse scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee eenvoudig bereikbaar. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige serre aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen ontstaat hier een zee aan licht en in combinatie met de sfeervolle gashaard is dit een comfortabel verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten, van een zonnige ochtendkoffie tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De fraaie eikenhouten vloer geeft de begane grond een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van deze woning: de fraai aangebouwde serre. Dankzij de grote glazen raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer en comfort. Een plek waar u al snel heerlijk zit, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde met zicht op e de Zeester, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging beschikt over elektra, een wasmachine-opstelling, praktische, vaste kastwand en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Via een deur is tevens de voortuin/oprit bereikbaar. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Trapopgang met tussendeur naar de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kastruimtes / Cv-opstelling. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is licht betegeld, zeer netjes uitgevoerd en o.a. voorzien van: een ligbad, een lekkere douchehoek, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over netjes afgewerkte knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is via een luik op beide slaapkamers de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opslaan van spullen. Tuin: De woning beschikt over een voortuin/oprit op het noordwesten en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde stenen berging van ca. 8 m² is voorzien van elektra en hier treft men ook de wasmachine /droger aansluiting aan.. De achtertuin is ca. 11,45 meter diep en ca. 5,10 meter breed, zeer netjes aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Duurzaamheid & comfort: De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen: * Energielabel A * 13 zonnepanelen (2023) * Goede isolatievoorzieningen * Veel leefruimte voor het hele gezin Dit zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Bijzonderheden: * Ruime tussen 6- kamer gezinswoning * Bouwjaar ca. 1993 * Woon/Gebruiksoppervlakte ca. 144 m² * Zolder / berging ca. 15 m² * Perceeloppervlakte 166 m² * Inhoud ca. 510 m³ * Berging: ca. 8m², geheel geïsoleerd * Buitenschilderwerk professioneel in 2026 uitgevoerd * Energielabel A * 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Eigen oprit voor 1 auto * Fraaie serre met veel lichtinval en sfeervolle gashaard * Eikenhouten vloer op de begane grond * Achtertuin op het zuidoosten, veel privacy en zonnige ligging * Gelegen aan een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen * Meetcertificaat NEN 2580 aanwezig * Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin én een prachtige serre op een fijne locatie in Katwijk aan Zee? Dan is Zeester 45 absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zeester45.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,21%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Compct HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2221

Google Maps

Katwijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Katwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Katwijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.784

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.830

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.794

Étiquette A

3.469

Étiquette B

2.844

Étiquette E

2.558

Étiquette G

1.431

Étiquette D

1.303

Étiquette F

1.241

Étiquette A+++

186

Étiquette A++++

39

Étiquette A+

32

Étiquette A++

19

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Katwijk
Période Délits
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Katwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Katwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Katwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.