Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooitje Makelaarsdiensten

Zeester 45

2221KX Katwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.438

Galería de fotos

Zeester 45 Katwijk
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop! Zeester 45, 2221 KX te Katwijk aan Zee Vraagprijs: € 639.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 144 m² | Inhoud: ca. 510 m³ Perceel: 166 m² | Bouwjaar: ca. 1993 Energielabel: A | 13 zonnepanelen (2023) Eigen oprit | Serre met gashaard | 5 slaapkamers | Zonnige tuin Heerlijk ruim wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Aan een groen plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning met eigen oprit, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én een werkelijk fantastische serre. De woning is gelegen in de populaire woonwijk 'Rijnsoever-Oost', een fijne plek waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Diverse scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het strand, de duinen en de boulevard van Katwijk aan Zee eenvoudig bereikbaar. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige serre aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen ontstaat hier een zee aan licht en in combinatie met de sfeervolle gashaard is dit een comfortabel verlengstuk van de woonkamer. Een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten, van een zonnige ochtendkoffie tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte voorzien van fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De fraaie eikenhouten vloer geeft de begane grond een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute eyecatcher van deze woning: de fraai aangebouwde serre. Dankzij de grote glazen raampartijen geniet u hier van uitzonderlijk veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. De aanwezige gashaard zorgt daarbij voor extra sfeer en comfort. Een plek waar u al snel heerlijk zit, ongeacht het seizoen. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde met zicht op e de Zeester, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging beschikt over elektra, een wasmachine-opstelling, praktische, vaste kastwand en voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Via een deur is tevens de voortuin/oprit bereikbaar. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Trapopgang met tussendeur naar de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kastruimtes / Cv-opstelling. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over prettig daglicht. De badkamer is licht betegeld, zeer netjes uitgevoerd en o.a. voorzien van: een ligbad, een lekkere douchehoek, een dubbele wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over netjes afgewerkte knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is via een luik op beide slaapkamers de praktische bergzolder bereikbaar. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opslaan van spullen. Tuin: De woning beschikt over een voortuin/oprit op het noordwesten en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde stenen berging van ca. 8 m² is voorzien van elektra en hier treft men ook de wasmachine /droger aansluiting aan.. De achtertuin is ca. 11,45 meter diep en ca. 5,10 meter breed, zeer netjes aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Duurzaamheid & comfort: De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over diverse duurzame voorzieningen: * Energielabel A * 13 zonnepanelen (2023) * Goede isolatievoorzieningen * Veel leefruimte voor het hele gezin Dit zorgt voor comfortabel wonen met relatief lage energielasten. Bijzonderheden: * Ruime tussen 6- kamer gezinswoning * Bouwjaar ca. 1993 * Woon/Gebruiksoppervlakte ca. 144 m² * Zolder / berging ca. 15 m² * Perceeloppervlakte 166 m² * Inhoud ca. 510 m³ * Berging: ca. 8m², geheel geïsoleerd * Buitenschilderwerk professioneel in 2026 uitgevoerd * Energielabel A * 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Eigen oprit voor 1 auto * Fraaie serre met veel lichtinval en sfeervolle gashaard * Eikenhouten vloer op de begane grond * Achtertuin op het zuidoosten, veel privacy en zonnige ligging * Gelegen aan een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen * Meetcertificaat NEN 2580 aanwezig * Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin én een prachtige serre op een fijne locatie in Katwijk aan Zee? Dan is Zeester 45 absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zeester45.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,21%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compct HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2221

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.