Aller directement au contenu
Logo de Stege Makelaardij

Jan Haarstraat 23

7926TA Kerkenveld • Drenthe

Sous réserve

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 3.549

Galerie de photos

Jan Haarstraat 23 Kerkenveld
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend royaal familiehuis met een heerlijke lichte en open sfeer! Achter de charmante jaren ’50 gevel van Jan Haarstraat 23 in Kerkenveld schuilt een woning die je van binnen écht moet beleven. Wat je aan de voorzijde niet ziet, ervaar je zodra je binnenstapt: veel daglicht, verrassend veel leefruimte en een warme, rustige Scandinavische woonsfeer. Een instapklaar familiehuis waar comfort, sfeer en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning staat op een royaal perceel van 753 m² en is in 2003 grondig verbouwd. In de jaren daarna is het huis verder verbeterd en verfijnd, waardoor het nu aanvoelt als een eigentijdse, comfortabele gezinswoning met meerdere leefruimtes en volop plek voor iedereen. Licht, ruimte en sfeer Binnen word je direct verrast door de fijne lichtinval en de rustige, lichte afwerking. Grote ramen, geschilderde houten vloeren en balkenplafonds zorgen voor een heldere en warme uitstraling. De knusse woonkamer aan de voorzijde staat via een doorkijkhaard in verbinding met de royale woonkeuken. Deze woonkeuken vormt het hart van het huis: ruim, praktisch en met voldoende plek voor een grote eettafel – dé plek voor het dagelijkse gezinsleven en lange avonden samen. Aansluitend ligt de ruime serre, voorzien van een houtkachel en een grote lichtstraat. Een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door geniet van licht, warmte en uitzicht op de tuin. Ideaal voor (jonge) gezinnen Deze woning is verrassend ruim en daardoor uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen. Op de begane grond zijn meerdere leefruimtes, waaronder een werkkamer met eigen entree – ideaal voor thuiswerken, praktijk of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele royale kamers, waardoor ook een groter gezin hier comfortabel kan wonen. Daarnaast is er volop bergruimte en een grote bergzolder. Comfortabel wonen, het hele jaar door Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van verschillende vormen van verwarming, wat zorgt voor een prettig en behaaglijk wooncomfort in elk seizoen. Een woning die niet alleen sfeervol oogt, maar ook prettig aanvoelt. Buiten volop leefruimte De diepe achtertuin is groen, speels en kindvriendelijk ingericht. Met een speelplek, boomhut, zonneterras, tuinkas en een grote schuur is dit een tuin waar kinderen vrij kunnen spelen en waar je als gezin volop kunt genieten. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Fijne ligging in Kerkenveld De woning ligt centraal in Kerkenveld, met basisschool, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een prettige en overzichtelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en het dagelijkse leven zich grotendeels om de hoek afspeelt. De indeling van het huis: Begane grond: ingang aan de zijgevel met klein halletje, meterkast en trap naar de verdieping. Gezellige woonkamer aan de voorzijde van het huis, sfeervol afgewerkt met een geschilderde planken vloer, balkenplafond, grote ramen en daardoor veel daglicht. Er is een doorkijkhaard tussen de kamer en de woonkeuken. De woonkeuken is heel royaal en biedt plek aan een grote eettafel en er is een hoekkeuken met een granito aanrecht en ingebouwde apparatuur (koelkast, kokend water kraan met boiler, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en oven), grote ramen boven het werkblad zodat ook deze ruimte lekker licht is. De geschilde planken vloer en het balkenplafond maken de woonsfeer en de ruimte en het daglicht zorgen voor een fijne frisse en heldere sfeer. Er is een royale serre gebouw aan de achterkant van de woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De serre is voorzien van een houtkachel en een grote lichtstraat in het dak zodat je ook hier volop geniet van licht en behaaglijke warmte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, de droger, en er is een gootsteen. Hier zijn ook de toegangen naar de moderne toiletruimte, de cv ruimte en een complete badkamer (2021) met grote inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en vloerverwarming. Aangrenzend is een berging in het achterhuis met een vaste kastenwand, een achterdeur en een doorgang naar een werkkamer met eigen entree aan de voorkant (interessant voor ondernemen aan huis in verband met fiscale voordelen). Verdieping: er is een verlengde ruime overloop in L-vorm met een moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een dakraam. Er is een loze ruimte naast de wc dus eventueel is deze ruimte te vergroten met een douche. Er zijn meerdere vaste kasten en een berging. Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar een lange bergzolder met een nokte van meer dan één meter. Er is een ruime slaapkamer aan de voorkant met bergingen aan weerszijden achter de knieschotten. Aan oostzijde vind je een kleine slaapkamer met dakraam. Dan is er een mooie ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een prachtige afgewerkte slaapkamer boven het kantoor en nog een hele grote dubbele kamer aan de achterzijde. Kortom: er is verrassend veel leef- en bergruimte, een mooi afwerkingsniveau en zo een ideaal huis voor een gezin! Zolder: over het grootste deel van het huis is een bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ruim 1m. Ideaal om je spullen op te bergen. Buiten: de voorkant vind je een ruime dubbele parkeerplaats op de oprit, een leuk aangelegd tuin met houten fietsenstalling. Achter het huis een verrassend diepe achtertuin met terras, een tuinkas, een kinderspeelplaats met een schitterende boomhut en een dubbelwandige houten schuur met geïsoleerde kap en veel berg- en klusruimte. Achter deze schuur vind je nog een grote houten opslag. Kenmerken op een rij - Bouwjaar 1955, grondig verbouwd in 2003 en na 2018 verbeterd - Perceeloppervlakte 753 m² - Verrassend veel leefruimte en meerdere leefruimtes - Scandinavische woonsfeer met veel daglicht - Royale woonkeuken en serre met houtkachel - Werkkamer met eigen entree - Diepe, kindvriendelijke tuin met boomhut en schuur - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Energielabel C - er is een 'loze' ruimte op de 1e verdieping naast de toiletruimte, wat mogelijkheden biedt om de toiletruimte te vergroten en er een 2e badkamer van te maken! - er zijn twee houtkachels (woonkamer/keuken en serre) die voor extra sfeer en comfortabele warmte zorgen - voor de kinderen is er een ingegraven trampoline in de achtertuin - achter de schuur vind je een grote houtopslag Een warm, licht en verrassend ruim gezinshuis met een eigentijdse uitstraling en volop leefruimte, binnen én buiten. Een woning waar je als gezin met plezier woont — nu en in de toekomst. Bezichtigen? Ben je heel benieuwd naar deze prachtige woning en wil je graag komen kijken? Neem contact met ons op via 0528-371710 of stuur een e-mail naar en we maken een afspraak voor een bezichtiging. We reserveren daarvoor altijd een uur zodat je rustig en op je gemak het huis kunt ontdekken en beleven en we geven je met alle plezier een rondleiding; kortom je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
753 m²
Contenu
661 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Trendline gaswand combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7926

Google Maps

Voir Kerkenveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkenveld. En 2025 étaient 1.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.242.

Résidents

1.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.242

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkenveld
Année Résidents
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Origine des habitants (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

84

Étiquette G

71

Étiquette A

59

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

28

Étiquette D

26

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 493 • Électricité: 1.718

Huurwoning

Gaz: 1.107 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.434

Appartement

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.804

Tussenwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.684

Vrijstaande woning

Gaz: 1.276 • Électricité: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 723 • Électricité: 2.057

Activité dans Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 147

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkenveld
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Kerkenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.