Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Talensstraat 9

7926TK Kerkenveld • Drenthe

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zuidwolde

Galerie de photos

Talensstraat 9 Kerkenveld
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustig hofje in Kerkenveld staat deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en in 2004 uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale en lichte leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van nu. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort. In 2020 zijn de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd en vanaf 2022 is de woning verder doorontwikkeld naar de huidige standaard. Denk hierbij aan afwerking, comfort en gebruiksgemak. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op zowel de begane grond als verdieping (2026) en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping, is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. In deze ruimte is momenteel een strakke inbouwkast gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen. Deze zijn desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de bijkeuken, waardoor de kamer weer volledig als slaapkamer te gebruiken is. De woonkamer is ruim en sfeervol met een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De uitgebouwde eetkamer vormt een echte eyecatcher van de woning. Dankzij de vele ramen en twee keer dubbele tuindeuren is dit een heerlijk lichte ruimte met directe verbinding naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (woonkamer, eetkamer, keuken en hal). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische schuifkastenwand en een separate toiletruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal is uitgevoerd en beschikt over een vaste kastenwand en vloerbedekking. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, geschikt voor extra opslag. Tuin & ligging De tuin is de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd en vormt een volwaardige verlenging van de woning. Met een verzorgd gazon en een royale overkapping van circa 24 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping is luxe uitgevoerd met glazenschuifwanden, elektra, data-aansluitingen en een heater, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy. Bijgebouwen De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd (dak, muren en voorzien van dubbel glas) en zeer compleet uitgevoerd. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant, verwarming, een smeerkelder en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Voorzieningen en bereikbaarheid Kerkenveld vormt samen met Alteveer een actief tweelingdorp binnen de gemeente De Wolden. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Voor een breder aanbod aan voorzieningen zijn Zuidwolde en Hoogeveen goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de regio eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (1994) met uitbouw (2004) • Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2020 • Vanaf 2022 verder gemoderniseerd en afgewerkt • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Airconditioning op begane grond en verdieping (2026) (voor verkoeling en verwarming van de gehele woning) • Tuin volledig opnieuw aangelegd • Luxe geïsoleerde overkapping van circa 24 m² met glazenschuifwanden en heater • Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder en smeerkelder Een ruime en complete vrijstaande woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, rust en moderne voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.320

3,04%

Annuellement

%

€ 29.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7926

Google Maps

Voir Kerkenveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkenveld. En 2025 étaient 1.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.242.

Résidents

1.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.242

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkenveld
Année Résidents
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Origine des habitants (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

84

Étiquette G

71

Étiquette A

59

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

28

Étiquette D

26

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 493 • Électricité: 1.718

Huurwoning

Gaz: 1.107 • Électricité: 2.700

Koopwoning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.434

Appartement

Gaz: 1.128 • Électricité: 2.804

Tussenwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.684

Vrijstaande woning

Gaz: 1.276 • Électricité: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 723 • Électricité: 2.057

Activité dans Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Nombre total d'établissements: 147

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkenveld
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Kerkenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.