Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Talensstraat 9

7926TK Kerkenveld • Drenthe

Under consideration
Award: Best Broker in Zuidwolde

Photo Gallery

Talensstraat 9 Kerkenveld
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In een rustig hofje in Kerkenveld staat deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en in 2004 uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale en lichte leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van nu. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort. In 2020 zijn de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd en vanaf 2022 is de woning verder doorontwikkeld naar de huidige standaard. Denk hierbij aan afwerking, comfort en gebruiksgemak. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op zowel de begane grond als verdieping (2026) en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping, is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. In deze ruimte is momenteel een strakke inbouwkast gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen. Deze zijn desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de bijkeuken, waardoor de kamer weer volledig als slaapkamer te gebruiken is. De woonkamer is ruim en sfeervol met een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De uitgebouwde eetkamer vormt een echte eyecatcher van de woning. Dankzij de vele ramen en twee keer dubbele tuindeuren is dit een heerlijk lichte ruimte met directe verbinding naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (woonkamer, eetkamer, keuken en hal). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische schuifkastenwand en een separate toiletruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal is uitgevoerd en beschikt over een vaste kastenwand en vloerbedekking. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, geschikt voor extra opslag. Tuin & ligging De tuin is de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd en vormt een volwaardige verlenging van de woning. Met een verzorgd gazon en een royale overkapping van circa 24 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping is luxe uitgevoerd met glazenschuifwanden, elektra, data-aansluitingen en een heater, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy. Bijgebouwen De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd (dak, muren en voorzien van dubbel glas) en zeer compleet uitgevoerd. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant, verwarming, een smeerkelder en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Voorzieningen en bereikbaarheid Kerkenveld vormt samen met Alteveer een actief tweelingdorp binnen de gemeente De Wolden. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Voor een breder aanbod aan voorzieningen zijn Zuidwolde en Hoogeveen goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de regio eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (1994) met uitbouw (2004) • Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2020 • Vanaf 2022 verder gemoderniseerd en afgewerkt • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Airconditioning op begane grond en verdieping (2026) (voor verkoeling en verwarming van de gehele woning) • Tuin volledig opnieuw aangelegd • Luxe geïsoleerde overkapping van circa 24 m² met glazenschuifwanden en heater • Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder en smeerkelder Een ruime en complete vrijstaande woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, rust en moderne voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 598.500

Cost of copper (estimated): € 13.820

2% transfer tax (€ 11.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.320

3,04%

Yearly

%

€ 29.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
445 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7926

Google Maps

View Kerkenveld on the map

Spatial overview of the work area in Kerkenveld

Residential and neighborhood statistics in Kerkenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkenveld. In 2025 were there 1.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.242.

Residents

1.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.242

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkenveld
Year Residents
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Composition of residents

Age build-up

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Education level

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Origin of residents (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 493 • Electricity: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Electricity: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Electricity: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Electricity: 2.057

Business activity in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 147

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkenveld
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkenveld.

Frequently asked questions about living in Kerkenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer houses in Kerkenveld

View more homes in this location.