Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Gedempte Wijde Wijk 4

7926TW Kerkenveld • Drenthe

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.409

Photo Gallery

Gedempte Wijde Wijk 4 Kerkenveld
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Altijd al landelijk willen wonen, maar toch de gemeenschap van het dorp niet willen missen? Dan is deze nette woonboerderij aan de rand van Kerkenveld wellicht iets voor jou. De woning is met de lange oprijlaan een stuk verwijderd van de openbare weg en verder omringd door het bijbehorende weiland van circa 1,2 hectare. Dit biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. In overleg is het naastgelegen stuk weiland ook bij te kopen. Situering Op korte afstand van Zuidwolde en Hoogeveen ligt het dorp Kerkenveld, met ruim 900 inwoners. Het vormt samen met Alteveer een tweelingdorp. Kerkenveld heeft onder andere een openbare basisschool, sporthal en sportvelden en een kapperszaak. In Alteveer staat het dorpshuis, een christelijke basisschool, kinderopvang en een café/snackbar. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Zuidwolde, gelegen op ca. 5 km. afstand of Hoogeveen, op ca. 6 km. afstand. Ook ligt op ca. 5 km. afstand een op- en afrit van de N-48 (Ommen-Hoogeveen). Voor natuur is het bos- en heidegebied “Klein Zwitserland met de fiets in ca. 10 minuten te bereiken en natuurgebied “Het Zwarte Gat” is op ca. 8 minuten rijden gelegen. Bouwaard De woning is in 1970 op traditionele wijze gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak bedekt met pannen. Het heeft beneden dubbelglas uit 1993. Verder zijn de ramen boven enkelglas en zijn de buitenmuren minimaal geïsoleerd. De vloeren van de woning zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton. Het geheel wordt verwarmd door middel van radiatoren en de Nefit cv-ketel uit 2016. Het schilderwerk aan de buitenkant beneden is recent gedaan en altijd keurig bijgehouden. De woonboerderij is altijd zorgvuldig bijgehouden en verkeert daardoor in een nette staat. Indeling Bij binnenkomst door de voordeur tref je de hal met vaste trap naar de verdieping, toilet met fontein en aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluiting en de achteringang. Vanuit de hal is verder toegang tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer met uitzicht op het eigen weiland en vooral de avondzon. De woonkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is zowel via de woonkamer als de hal te bereiken. Om de hoek in de hal, gesitueerd onder de trapopgang, bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Via de trap is de overloop met knieschotten te bereiken met zowel aan de voor- als achterzijde nog een slaapkamer. Het erf Het verzorgde erf wordt bereikt via een lange, bestrate oprijlaan. Deze bestrating gaat over in grind en daarna door langs de woning. Hier is voldoende ruimte om meerdere voertuigen te parkeren. Verder is de woning omringd door een tuin met diverse beplanting. Achter het huis is ook een terras aangelegd op dezelfde hoogte als de woning en gericht op het zuiden. Aanliggend is het lager gelegen grasveld wat te bereiken is via een kleine trap. Zowel het terras als het grasveld zijn tactisch omringd met bomen en struiken om de privacy te waarborgen. Aan het eind van de bestrating is de vrijstaande stenen garage gesitueerd. De garage kan betreden worden via de garagedeur of zij-ingang en biedt mogelijkheid om één auto binnen te zetten. Daarnaast is er nog ruimte voor een werkbank of andere invulling voor wat betreft klussen aan huis. Op de houten vliering is nog ruimte om materialen of andere zaken te stallen. De garage heeft een pannendak op houten constructie en een stroomaansluiting, maar is verder niet geïsoleerd. Aan de zijkant van de garage is nog een houten afdak met pannendak aangebouwd waar zaken droog gestald kunnen worden. Het bijbehorende weiland is volledig omheind en biedt daarmee direct mogelijkheden tot het houden van paarden of kleinvee als wat schaapjes of geiten. Het stuk weiland (vanaf de weg gezien links van de woning) van circa 1,3 hectare kan in overleg ook overgenomen worden. Deze is daarmee niet in de huidige vraagprijs meegenomen. Kortom een woonboerderij met rust, ruimte en privacy, maar ook mogelijkheden voor eigen invulling en de voordelen van het nabijgelegen dorp. Aanvaarding: in overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Buitengebied de Wolden 2023 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
13160 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7926

Google Maps

View Kerkenveld on the map

Spatial overview of the work area in Kerkenveld

Residential and neighborhood statistics in Kerkenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkenveld. In 2025 were there 1.000 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.242.

Residents

1.000

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.242

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkenveld
Year Residents
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Composition of residents

Age build-up

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Education level

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Origin of residents (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 493 • Electricity: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Electricity: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Electricity: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Electricity: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Electricity: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Electricity: 2.057

Business activity in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Total number of company establishments: 147

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkenveld
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkenveld.

Frequently asked questions about living in Kerkenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer houses in Kerkenveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.