Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Biesbongerd 2

4041RE Kesteren • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Biesbongerd 2 Kesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol ruimte, sfeer en mogelijkheden – welkom in deze verrassend complete half-vrijstaande woning! In een aantrekkelijke en prettige woonwijk, op een mooie en vrije locatie, staat deze fijne half-vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 306 m². Door het bijkopen van een extra stuk grond is hier een bijzonder ruime woonplek ontstaan, waar je geniet van vrijheid, privacy en volop leefruimte. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en uitnodigend. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht en er zijn meerdere verrassende extra’s die het wonen hier extra comfortabel maken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de voormalige garage, die volledig is geïsoleerd en momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte met een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of andere praktijk aan huis. Maar ook als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of studio is deze ruimte ideaal. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Achter deze praktijkruimte bevindt zich bovendien nog een ruime berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de praktijkruimte bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige woongedeelte. Hier ligt een mooie houten vloer die direct warmte en sfeer uitstraalt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen met familie of vrienden, of gewoon lekker te genieten van een rustige avond thuis. Voor extra comfort hebben de huidige bewoners een airco laten plaatsen, die netjes en fraai is weggewerkt in een kastruimte. Daarnaast staat er in het woongedeelte een sfeervolle houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor een gezellige en warme uitstraling, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten en een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken wordt waar het gezin samenkomt voor ontbijt, lunch of diner. In 2025 zijn diverse keukenapparaten vernieuwd, waaronder de vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken en eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers (ouderslaapkamer met airco). Deze kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De royale badkamer, vernieuwd in 2014, is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, toilet en badmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk tot rust te komen na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (met airco) met dakvenster, een fijne lichte ruimte die bijvoorbeeld perfect kan dienen als tienerkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop vind je het praktische wasgedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De echte verrassing ligt achter het huis. Hier vind je een fantastisch diepe tuin met ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit, of op zoek bent naar veel speelruimte voor kinderen – deze tuin biedt het allemaal. Achter in de tuin staat een speelse overkapping met houtkachel. Dit is een heerlijke plek waar je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, gezellige familiebarbecues of knusse herfstavonden bij het vuur. De tuin beschikt bovendien over een achteruitgang, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast grenst de tuin aan een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Loop je via de poort de groenstrook op, dan ligt er op korte afstand een leuke speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt in een prettige en groeiende woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vind je onder andere: Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Winkels voor alle dagelijkse boodschappen Goed openbaar vervoer Sport- en recreatiemogelijkheden Kerken Diverse horeca Goede verbindingen naar omliggende plaatsen Hier woon je rustig, maar toch met alle gemakken dichtbij. Deze woning combineert ruimte, sfeer, praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Met een praktijkruimte aan huis, vier slaapkamers, een heerlijke diepe tuin en een fijne ligging is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze leuke woning? Wij laten u graag persoonlijk kennismaken met alles wat dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit HR, vloerverwarming in keuken en praktijkrui (2011)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.