Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Biesbongerd 2

4041RE Kesteren • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Biesbongerd 2 Kesteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis vol ruimte, sfeer en mogelijkheden – welkom in deze verrassend complete half-vrijstaande woning! In een aantrekkelijke en prettige woonwijk, op een mooie en vrije locatie, staat deze fijne half-vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 306 m². Door het bijkopen van een extra stuk grond is hier een bijzonder ruime woonplek ontstaan, waar je geniet van vrijheid, privacy en volop leefruimte. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en uitnodigend. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht en er zijn meerdere verrassende extra’s die het wonen hier extra comfortabel maken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de voormalige garage, die volledig is geïsoleerd en momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte met een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of andere praktijk aan huis. Maar ook als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of studio is deze ruimte ideaal. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Achter deze praktijkruimte bevindt zich bovendien nog een ruime berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de praktijkruimte bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige woongedeelte. Hier ligt een mooie houten vloer die direct warmte en sfeer uitstraalt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen met familie of vrienden, of gewoon lekker te genieten van een rustige avond thuis. Voor extra comfort hebben de huidige bewoners een airco laten plaatsen, die netjes en fraai is weggewerkt in een kastruimte. Daarnaast staat er in het woongedeelte een sfeervolle houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor een gezellige en warme uitstraling, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten en een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken wordt waar het gezin samenkomt voor ontbijt, lunch of diner. In 2025 zijn diverse keukenapparaten vernieuwd, waaronder de vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken en eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers (ouderslaapkamer met airco). Deze kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De royale badkamer, vernieuwd in 2014, is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, toilet en badmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk tot rust te komen na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (met airco) met dakvenster, een fijne lichte ruimte die bijvoorbeeld perfect kan dienen als tienerkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop vind je het praktische wasgedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De echte verrassing ligt achter het huis. Hier vind je een fantastisch diepe tuin met ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit, of op zoek bent naar veel speelruimte voor kinderen – deze tuin biedt het allemaal. Achter in de tuin staat een speelse overkapping met houtkachel. Dit is een heerlijke plek waar je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, gezellige familiebarbecues of knusse herfstavonden bij het vuur. De tuin beschikt bovendien over een achteruitgang, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast grenst de tuin aan een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Loop je via de poort de groenstrook op, dan ligt er op korte afstand een leuke speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt in een prettige en groeiende woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vind je onder andere: Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Winkels voor alle dagelijkse boodschappen Goed openbaar vervoer Sport- en recreatiemogelijkheden Kerken Diverse horeca Goede verbindingen naar omliggende plaatsen Hier woon je rustig, maar toch met alle gemakken dichtbij. Deze woning combineert ruimte, sfeer, praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Met een praktijkruimte aan huis, vier slaapkamers, een heerlijke diepe tuin en een fijne ligging is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze leuke woning? Wij laten u graag persoonlijk kennismaken met alles wat dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
306 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit HR, vloerverwarming in keuken en praktijkrui (2011)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.