Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Biesbongerd 2

4041RE Kesteren • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Biesbongerd 2 Kesteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis vol ruimte, sfeer en mogelijkheden – welkom in deze verrassend complete half-vrijstaande woning! In een aantrekkelijke en prettige woonwijk, op een mooie en vrije locatie, staat deze fijne half-vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 306 m². Door het bijkopen van een extra stuk grond is hier een bijzonder ruime woonplek ontstaan, waar je geniet van vrijheid, privacy en volop leefruimte. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en uitnodigend. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht en er zijn meerdere verrassende extra’s die het wonen hier extra comfortabel maken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de voormalige garage, die volledig is geïsoleerd en momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte met een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of andere praktijk aan huis. Maar ook als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of studio is deze ruimte ideaal. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Achter deze praktijkruimte bevindt zich bovendien nog een ruime berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de praktijkruimte bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige woongedeelte. Hier ligt een mooie houten vloer die direct warmte en sfeer uitstraalt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen met familie of vrienden, of gewoon lekker te genieten van een rustige avond thuis. Voor extra comfort hebben de huidige bewoners een airco laten plaatsen, die netjes en fraai is weggewerkt in een kastruimte. Daarnaast staat er in het woongedeelte een sfeervolle houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor een gezellige en warme uitstraling, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten en een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken wordt waar het gezin samenkomt voor ontbijt, lunch of diner. In 2025 zijn diverse keukenapparaten vernieuwd, waaronder de vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken en eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers (ouderslaapkamer met airco). Deze kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De royale badkamer, vernieuwd in 2014, is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, toilet en badmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk tot rust te komen na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (met airco) met dakvenster, een fijne lichte ruimte die bijvoorbeeld perfect kan dienen als tienerkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop vind je het praktische wasgedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De echte verrassing ligt achter het huis. Hier vind je een fantastisch diepe tuin met ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit, of op zoek bent naar veel speelruimte voor kinderen – deze tuin biedt het allemaal. Achter in de tuin staat een speelse overkapping met houtkachel. Dit is een heerlijke plek waar je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, gezellige familiebarbecues of knusse herfstavonden bij het vuur. De tuin beschikt bovendien over een achteruitgang, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast grenst de tuin aan een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Loop je via de poort de groenstrook op, dan ligt er op korte afstand een leuke speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt in een prettige en groeiende woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vind je onder andere: Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Winkels voor alle dagelijkse boodschappen Goed openbaar vervoer Sport- en recreatiemogelijkheden Kerken Diverse horeca Goede verbindingen naar omliggende plaatsen Hier woon je rustig, maar toch met alle gemakken dichtbij. Deze woning combineert ruimte, sfeer, praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Met een praktijkruimte aan huis, vier slaapkamers, een heerlijke diepe tuin en een fijne ligging is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze leuke woning? Wij laten u graag persoonlijk kennismaken met alles wat dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit HR, vloerverwarming in keuken en praktijkrui (2011)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.