Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Liniestraat 8

4041ED Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Liniestraat 8 Kesteren
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen aan de rand van Kesteren – een plek met ruimte, rust en potentie. Aan de rand van het dorp Kesteren, midden in het buitengebied en omringd door vrijheid, ligt deze vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 1.340 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, het uitzicht blijvend vrij en waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen van het dorp verrassend dichtbij zijn. De woning kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd in 1948. In de jaren ’70 is het geheel uitgebreid, waardoor er nu een royaal woonvolume van ruim 600 m³ is ontstaan. De basis is degelijk, maar de woning vraagt om een nieuwe eigenaar die haar naar deze tijd wil brengen. Voor de handige koper ligt hier een prachtige kans om een huis volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een heerlijke woonplek. Binnen ervaar je direct de ruimte. De begane grond is praktisch en comfortabel ingericht, met onder andere een royale woonkamer op het westen. Vanuit de keuken is een handige kelder bereikbaar, ideaal voor provisie of extra opslag. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor witgoed en extra apparatuur. De badkamer bevindt zich in het achterste gedeelte van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en diverse bergkasten, waardoor er volop plek is voor een gezin, hobby’s of een thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een heerlijk vrije tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu droomt van het houden van hobbydieren, een grote groentetuin, een weelderige siertuin of gewoon een rustige plek om te ontspannen: deze kavel biedt alle ruimte. Op het perceel zijn daarnaast een dierenverblijf, een overkapping voor extra bergruimte en een aangebouwde schuur met verdieping aanwezig. Deze schuur is ook bereikbaar via een overdekte achterentree aan de westzijde. De woning heeft geen aardgasaansluiting, maar is wel voorzien van elektra, water en riolering. Het verwarmen van de woning vindt nu plaats via een houtkachel en palletkachel. Dit biedt juist kansen voor wie toekomstgericht wil verduurzamen en zijn eigen keuzes wil maken op het gebied van energievoorziening. Ondanks de landelijke ligging woon je hier aan de rand van een levendig en hard groeiend dorp. Kesteren beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kerken, openbaar vervoer, sportverenigingen en horeca. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en ruimte ervaart. Ben jij die handige koper die de potentie ziet en hier een prachtige woonstek van gaat maken? Zoek je vrijheid, privacy en volop mogelijkheden op een unieke plek? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning op 1.340 m² eigen grond zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
1340 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Open haard
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.