Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Liniestraat 8

4041ED Kesteren • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Liniestraat 8 Kesteren
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen aan de rand van Kesteren – een plek met ruimte, rust en potentie. Aan de rand van het dorp Kesteren, midden in het buitengebied en omringd door vrijheid, ligt deze vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 1.340 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, het uitzicht blijvend vrij en waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen van het dorp verrassend dichtbij zijn. De woning kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd in 1948. In de jaren ’70 is het geheel uitgebreid, waardoor er nu een royaal woonvolume van ruim 600 m³ is ontstaan. De basis is degelijk, maar de woning vraagt om een nieuwe eigenaar die haar naar deze tijd wil brengen. Voor de handige koper ligt hier een prachtige kans om een huis volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een heerlijke woonplek. Binnen ervaar je direct de ruimte. De begane grond is praktisch en comfortabel ingericht, met onder andere een royale woonkamer op het westen. Vanuit de keuken is een handige kelder bereikbaar, ideaal voor provisie of extra opslag. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor witgoed en extra apparatuur. De badkamer bevindt zich in het achterste gedeelte van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en diverse bergkasten, waardoor er volop plek is voor een gezin, hobby’s of een thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een heerlijk vrije tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu droomt van het houden van hobbydieren, een grote groentetuin, een weelderige siertuin of gewoon een rustige plek om te ontspannen: deze kavel biedt alle ruimte. Op het perceel zijn daarnaast een dierenverblijf, een overkapping voor extra bergruimte en een aangebouwde schuur met verdieping aanwezig. Deze schuur is ook bereikbaar via een overdekte achterentree aan de westzijde. De woning heeft geen aardgasaansluiting, maar is wel voorzien van elektra, water en riolering. Het verwarmen van de woning vindt nu plaats via een houtkachel en palletkachel. Dit biedt juist kansen voor wie toekomstgericht wil verduurzamen en zijn eigen keuzes wil maken op het gebied van energievoorziening. Ondanks de landelijke ligging woon je hier aan de rand van een levendig en hard groeiend dorp. Kesteren beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kerken, openbaar vervoer, sportverenigingen en horeca. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en ruimte ervaart. Ben jij die handige koper die de potentie ziet en hier een prachtige woonstek van gaat maken? Zoek je vrijheid, privacy en volop mogelijkheden op een unieke plek? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning op 1.340 m² eigen grond zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
1340 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Open haard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.