Direkt zum Inhalt
Logo von Corry van Rheenen Makelaardij BV

Liniestraat 8

4041ED Kesteren • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kesteren

Fotoalbum

Liniestraat 8 Kesteren
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan de rand van Kesteren – een plek met ruimte, rust en potentie. Aan de rand van het dorp Kesteren, midden in het buitengebied en omringd door vrijheid, ligt deze vrijstaande woning op een royale kavel van maar liefst 1.340 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is, het uitzicht blijvend vrij en waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen van het dorp verrassend dichtbij zijn. De woning kent een rijke geschiedenis en werd oorspronkelijk gebouwd in 1948. In de jaren ’70 is het geheel uitgebreid, waardoor er nu een royaal woonvolume van ruim 600 m³ is ontstaan. De basis is degelijk, maar de woning vraagt om een nieuwe eigenaar die haar naar deze tijd wil brengen. Voor de handige koper ligt hier een prachtige kans om een huis volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een heerlijke woonplek. Binnen ervaar je direct de ruimte. De begane grond is praktisch en comfortabel ingericht, met onder andere een royale woonkamer op het westen. Vanuit de keuken is een handige kelder bereikbaar, ideaal voor provisie of extra opslag. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de bijkeuken ruimte biedt voor witgoed en extra apparatuur. De badkamer bevindt zich in het achterste gedeelte van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en diverse bergkasten, waardoor er volop plek is voor een gezin, hobby’s of een thuiswerkplek. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ligt een heerlijk vrije tuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu droomt van het houden van hobbydieren, een grote groentetuin, een weelderige siertuin of gewoon een rustige plek om te ontspannen: deze kavel biedt alle ruimte. Op het perceel zijn daarnaast een dierenverblijf, een overkapping voor extra bergruimte en een aangebouwde schuur met verdieping aanwezig. Deze schuur is ook bereikbaar via een overdekte achterentree aan de westzijde. De woning heeft geen aardgasaansluiting, maar is wel voorzien van elektra, water en riolering. Het verwarmen van de woning vindt nu plaats via een houtkachel en palletkachel. Dit biedt juist kansen voor wie toekomstgericht wil verduurzamen en zijn eigen keuzes wil maken op het gebied van energievoorziening. Ondanks de landelijke ligging woon je hier aan de rand van een levendig en hard groeiend dorp. Kesteren beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kerken, openbaar vervoer, sportverenigingen en horeca. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik, terwijl je thuis vooral rust en ruimte ervaart. Ben jij die handige koper die de potentie ziet en hier een prachtige woonstek van gaat maken? Zoek je vrijheid, privacy en volop mogelijkheden op een unieke plek? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning op 1.340 m² eigen grond zelf te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
1340 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.