Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Meester A Datemalaan 3

4041VG Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Meester A Datemalaan 3 Kesteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn huizen die je binnenstapt en meteen weet: dit is het gewoon. Alles klopt. De sfeer, de ligging, de afwerking – het voelt als thuiskomen. Aan de rand van het dorp, in de geliefde en jonge wijk Casterhoven, staat dit werkelijk prachtige en instapklare gezinshuis op een unieke hoeklocatie. Een woning met een uitzonderlijk mooie uitstraling, een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², een ruim perceel van 293 m², een A+ energielabel, en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Een fraaie ligging aan het water……….. Aan het begin van de wijk, waar de rust en ruimte nog voelbaar zijn, ligt deze woning op een brede kavel met een vrij uitzicht over een serene waterpartij. Het is één van die zeldzame plekken waar je de voordelen van een moderne woonwijk combineert met een vrij, open gevoel en volop privacy. Dankzij de hoekligging profiteert het huis van veel lichtinval en een ruimtelijke uitstraling. De brede voortuin met sierhekwerk, smaakvolle beplanting en bloeiende Annabellen geeft de woning direct karakter. En praktisch is het ook: op de brede oprit is ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Perfect onderhouden en duurzaam tot in de details. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en met liefde onderhouden – dat zie en voel je. A+ energielabel – toekomstbestendig en energiezuinig. 15 zonnepanelen (2023) van 420 Wp per stuk. Nieuwe cv-ketel (2024) voor optimaal rendement. Professioneel schilderwerk (2023). Overal stijlvolle pvc-vloeren, met vloerverwarming op de begane grond. Alles is keurig afgewerkt, tot aan de kleinste details. Hier hoef je echt niets meer te doen behalve de verhuisdozen uitpakken. Via de zij-entree met ruime hal, meterkast en modern toilet, stappen we de living binnen. Meteen vallen de paneeldeuren en het hoge afwerkingsniveau op. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar grote ramen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht over het water. De indeling is praktisch én sfeervol: een gezellige zithoek aan de voorzijde, terwijl een stijlvolle schuifdeur de woonkamer subtiel scheidt van de woonkeuken. De keuken is zonder twijfel het kloppend hart van dit huis. De prachtige keukenopstelling combineert landelijke charme met moderne gemakken. Het Belling fornuis trekt direct de aandacht – een echte blikvanger voor de kookliefhebber. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser die vernieuwd is in 2023) en meer dan genoeg kastruimte met de praktische trapkast. Er is ruim plek voor een grote eettafel, waardoor dit met recht een echte woonkeuken genoemd mag worden – een plek waar gezin, vrienden en familie samenkomen. Slaapcomfort en stijl op de eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, met een fraaie vaste kastenwand die rust en ruimte uitstraalt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime, lichte slaapkamers – perfect als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd – een detail dat comfort toevoegt aan het dagelijks gebruik. De tweede etage is een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een speelse dakkapel aan de voorzijde. De overloop biedt volop ruimte en is ingericht met een aparte afgesloten technische hoek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Wie nog meer woonruimte zoekt, kan hier eenvoudig een extra kamer of bergzolder realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos. Een fantastische tuin om van te genieten. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning – een plek waar het buitenleven, sfeer en comfort samenkomen. Hier is met veel zorg en liefde een buitenruimte gecreëerd die voelt als een verlengstuk van het huis. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Middelpunt van dit buitenparadijs is het grote tuinhuis met dubbele deuren. Een absolute blikvanger die meer is dan alleen een berging: het is een sfeervolle buitenlounge met buitenkeuken, waar je in de zomer heerlijk lang tafelt met vrienden, en in het voor- of najaar behaaglijk onder het dak zit met een goed glas wijn. Hier proef je echt het vakantiegevoel in eigen tuin. De tuin zelf is royaal en smaakvol ingericht met strakke sierbestrating, fraai hekwerk en voldoende ruimte voor zowel een loungebank als een grote eettafel. Of je nu wilt ontspannen, borrelen, barbecueën of spelen met de (klein)kinderen – het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van het tuinhuis bevindt zich bovendien nog een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een plek waar elke dag voelt als een dagje buitenleven – en waar genieten vanzelf gaat. De aangebouwde garage is niet zomaar een berging. Aan de achterzijde is een klein keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap geplaatst – ideaal bij tuinfeesten, hobby’s of het bereiden van een maaltijd buiten. Deze woning is het schoolvoorbeeld van wat men bedoelt met “instapklaar”. Alles straalt zorg, kwaliteit en warmte uit. De ligging aan het water, de duurzame voorzieningen, het hoge afwerkingsniveau en de fijne sfeer maken dit huis tot een zeldzame vondst in Casterhoven. Een plek waar rust, ruimte en wooncomfort elkaar ontmoeten. Een huis waar je trots op bent zodra je de sleutel in handen hebt. Welkom thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (2024)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.