Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Meester A Datemalaan 3

4041VG Kesteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Kesteren

Photo Gallery

Meester A Datemalaan 3 Kesteren
Photo 104
Claim profile to display media.

Description

Er zijn huizen die je binnenstapt en meteen weet: dit is het gewoon. Alles klopt. De sfeer, de ligging, de afwerking – het voelt als thuiskomen. Aan de rand van het dorp, in de geliefde en jonge wijk Casterhoven, staat dit werkelijk prachtige en instapklare gezinshuis op een unieke hoeklocatie. Een woning met een uitzonderlijk mooie uitstraling, een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², een ruim perceel van 293 m², een A+ energielabel, en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Een fraaie ligging aan het water……….. Aan het begin van de wijk, waar de rust en ruimte nog voelbaar zijn, ligt deze woning op een brede kavel met een vrij uitzicht over een serene waterpartij. Het is één van die zeldzame plekken waar je de voordelen van een moderne woonwijk combineert met een vrij, open gevoel en volop privacy. Dankzij de hoekligging profiteert het huis van veel lichtinval en een ruimtelijke uitstraling. De brede voortuin met sierhekwerk, smaakvolle beplanting en bloeiende Annabellen geeft de woning direct karakter. En praktisch is het ook: op de brede oprit is ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Perfect onderhouden en duurzaam tot in de details. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en met liefde onderhouden – dat zie en voel je. A+ energielabel – toekomstbestendig en energiezuinig. 15 zonnepanelen (2023) van 420 Wp per stuk. Nieuwe cv-ketel (2024) voor optimaal rendement. Professioneel schilderwerk (2023). Overal stijlvolle pvc-vloeren, met vloerverwarming op de begane grond. Alles is keurig afgewerkt, tot aan de kleinste details. Hier hoef je echt niets meer te doen behalve de verhuisdozen uitpakken. Via de zij-entree met ruime hal, meterkast en modern toilet, stappen we de living binnen. Meteen vallen de paneeldeuren en het hoge afwerkingsniveau op. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar grote ramen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht over het water. De indeling is praktisch én sfeervol: een gezellige zithoek aan de voorzijde, terwijl een stijlvolle schuifdeur de woonkamer subtiel scheidt van de woonkeuken. De keuken is zonder twijfel het kloppend hart van dit huis. De prachtige keukenopstelling combineert landelijke charme met moderne gemakken. Het Belling fornuis trekt direct de aandacht – een echte blikvanger voor de kookliefhebber. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser die vernieuwd is in 2023) en meer dan genoeg kastruimte met de praktische trapkast. Er is ruim plek voor een grote eettafel, waardoor dit met recht een echte woonkeuken genoemd mag worden – een plek waar gezin, vrienden en familie samenkomen. Slaapcomfort en stijl op de eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, met een fraaie vaste kastenwand die rust en ruimte uitstraalt. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime, lichte slaapkamers – perfect als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is gesitueerd – een detail dat comfort toevoegt aan het dagelijks gebruik. De tweede etage is een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een speelse dakkapel aan de voorzijde. De overloop biedt volop ruimte en is ingericht met een aparte afgesloten technische hoek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Wie nog meer woonruimte zoekt, kan hier eenvoudig een extra kamer of bergzolder realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos. Een fantastische tuin om van te genieten. De achtertuin is zonder twijfel een van de parels van deze woning – een plek waar het buitenleven, sfeer en comfort samenkomen. Hier is met veel zorg en liefde een buitenruimte gecreëerd die voelt als een verlengstuk van het huis. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Middelpunt van dit buitenparadijs is het grote tuinhuis met dubbele deuren. Een absolute blikvanger die meer is dan alleen een berging: het is een sfeervolle buitenlounge met buitenkeuken, waar je in de zomer heerlijk lang tafelt met vrienden, en in het voor- of najaar behaaglijk onder het dak zit met een goed glas wijn. Hier proef je echt het vakantiegevoel in eigen tuin. De tuin zelf is royaal en smaakvol ingericht met strakke sierbestrating, fraai hekwerk en voldoende ruimte voor zowel een loungebank als een grote eettafel. Of je nu wilt ontspannen, borrelen, barbecueën of spelen met de (klein)kinderen – het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van het tuinhuis bevindt zich bovendien nog een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. Een plek waar elke dag voelt als een dagje buitenleven – en waar genieten vanzelf gaat. De aangebouwde garage is niet zomaar een berging. Aan de achterzijde is een klein keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap geplaatst – ideaal bij tuinfeesten, hobby’s of het bereiden van een maaltijd buiten. Deze woning is het schoolvoorbeeld van wat men bedoelt met “instapklaar”. Alles straalt zorg, kwaliteit en warmte uit. De ligging aan het water, de duurzame voorzieningen, het hoge afwerkingsniveau en de fijne sfeer maken dit huis tot een zeldzame vondst in Casterhoven. Een plek waar rust, ruimte en wooncomfort elkaar ontmoeten. Een huis waar je trots op bent zodra je de sleutel in handen hebt. Welkom thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
293 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2024)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-11-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.