Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Paukenslag 1

3286TD Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.785

Galerie de photos

Paukenslag 1 Klaaswaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers én extra berging Welkom aan de Paukenslag 1 in Klaaswaal: een verrassend ruime hoekwoning met energielabel B, een woonoppervlakte van 107 m² en gelegen op een perceel van 170 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt onder andere een lichte woonkamer met schuifpui, een nette open keuken aan de tuinzijde, vier slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij het extra raam in de zijgevel is het binnen opvallend licht, en met de zonnige tuin op het zuiden én een extra grote berging is het buiten ook volop genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een geweldige kans voor wie ruimte, licht en rust zoekt! Wonen in de geliefde ‘Goudkust’ van Klaaswaal Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk, lokaal bekend als de ‘Goudkust’ van Klaaswaal. Hier woon je in een omgeving met brede straten, veel openbaar groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn op loop- of fietsafstand. Met de A29 om de hoek ben je bovendien binnen 20 minuten in Rotterdam of Dordrecht. Klaaswaal zelf biedt alles wat je nodig hebt, van een warme dorpssfeer tot de rust van het omliggende polderlandschap. Pluspunten van deze woning -Woonoppervlakte ca. 107 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Energielabel B -Vier slaapkamers, waarvan één op zolder -Tuin op het zonnige zuiden -Extra grote berging in de achtertuin -Keuken aan de tuinzijde met houtlook kunststof blad en donkere kleurstelling -Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer -Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet -Begane grond met vloerverwarming en laminaatvloer -Schuifpui én extra zijraam voor veel lichtinval -Slaapkamers voorzien van vloerbedekking -Bouwjaar 1997 Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht door het extra zijraam en de grote schuifpui richting de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook kunststof blad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (oa een quooker). Via een portaal naast de keuken bereik je het toilet, netjes gescheiden van de woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is de ruimte prettig licht. Ook is hier plaats voor de wasmachine en cv-opstelling. Deze verdieping leent zich eventueel ook uitstekend als werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene rand. Hier kun je heerlijk buiten zitten, van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. De extra grote berging achterin de tuin biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op zoek naar een complete gezinswoning op een rustige en geliefde locatie? Dan is Paukenslag 1 in Klaaswaal absoluut het bekijken waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag alles zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.