Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Paukenslag 1

3286TD Klaaswaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.785

Fotoalbum

Paukenslag 1 Klaaswaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers én extra berging Welkom aan de Paukenslag 1 in Klaaswaal: een verrassend ruime hoekwoning met energielabel B, een woonoppervlakte van 107 m² en gelegen op een perceel van 170 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt onder andere een lichte woonkamer met schuifpui, een nette open keuken aan de tuinzijde, vier slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij het extra raam in de zijgevel is het binnen opvallend licht, en met de zonnige tuin op het zuiden én een extra grote berging is het buiten ook volop genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een geweldige kans voor wie ruimte, licht en rust zoekt! Wonen in de geliefde ‘Goudkust’ van Klaaswaal Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk, lokaal bekend als de ‘Goudkust’ van Klaaswaal. Hier woon je in een omgeving met brede straten, veel openbaar groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn op loop- of fietsafstand. Met de A29 om de hoek ben je bovendien binnen 20 minuten in Rotterdam of Dordrecht. Klaaswaal zelf biedt alles wat je nodig hebt, van een warme dorpssfeer tot de rust van het omliggende polderlandschap. Pluspunten van deze woning -Woonoppervlakte ca. 107 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Energielabel B -Vier slaapkamers, waarvan één op zolder -Tuin op het zonnige zuiden -Extra grote berging in de achtertuin -Keuken aan de tuinzijde met houtlook kunststof blad en donkere kleurstelling -Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer -Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet -Begane grond met vloerverwarming en laminaatvloer -Schuifpui én extra zijraam voor veel lichtinval -Slaapkamers voorzien van vloerbedekking -Bouwjaar 1997 Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht door het extra zijraam en de grote schuifpui richting de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook kunststof blad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (oa een quooker). Via een portaal naast de keuken bereik je het toilet, netjes gescheiden van de woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is de ruimte prettig licht. Ook is hier plaats voor de wasmachine en cv-opstelling. Deze verdieping leent zich eventueel ook uitstekend als werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene rand. Hier kun je heerlijk buiten zitten, van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. De extra grote berging achterin de tuin biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op zoek naar een complete gezinswoning op een rustige en geliefde locatie? Dan is Paukenslag 1 in Klaaswaal absoluut het bekijken waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag alles zien!

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.