Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Paukenslag 1

3286TD Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 3.785

Galería de fotos

Paukenslag 1 Klaaswaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers én extra berging Welkom aan de Paukenslag 1 in Klaaswaal: een verrassend ruime hoekwoning met energielabel B, een woonoppervlakte van 107 m² en gelegen op een perceel van 170 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt onder andere een lichte woonkamer met schuifpui, een nette open keuken aan de tuinzijde, vier slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij het extra raam in de zijgevel is het binnen opvallend licht, en met de zonnige tuin op het zuiden én een extra grote berging is het buiten ook volop genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een geweldige kans voor wie ruimte, licht en rust zoekt! Wonen in de geliefde ‘Goudkust’ van Klaaswaal Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk, lokaal bekend als de ‘Goudkust’ van Klaaswaal. Hier woon je in een omgeving met brede straten, veel openbaar groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn op loop- of fietsafstand. Met de A29 om de hoek ben je bovendien binnen 20 minuten in Rotterdam of Dordrecht. Klaaswaal zelf biedt alles wat je nodig hebt, van een warme dorpssfeer tot de rust van het omliggende polderlandschap. Pluspunten van deze woning -Woonoppervlakte ca. 107 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Energielabel B -Vier slaapkamers, waarvan één op zolder -Tuin op het zonnige zuiden -Extra grote berging in de achtertuin -Keuken aan de tuinzijde met houtlook kunststof blad en donkere kleurstelling -Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer -Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet -Begane grond met vloerverwarming en laminaatvloer -Schuifpui én extra zijraam voor veel lichtinval -Slaapkamers voorzien van vloerbedekking -Bouwjaar 1997 Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht door het extra zijraam en de grote schuifpui richting de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook kunststof blad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (oa een quooker). Via een portaal naast de keuken bereik je het toilet, netjes gescheiden van de woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is de ruimte prettig licht. Ook is hier plaats voor de wasmachine en cv-opstelling. Deze verdieping leent zich eventueel ook uitstekend als werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene rand. Hier kun je heerlijk buiten zitten, van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. De extra grote berging achterin de tuin biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op zoek naar een complete gezinswoning op een rustige en geliefde locatie? Dan is Paukenslag 1 in Klaaswaal absoluut het bekijken waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag alles zien!

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.