Boterbloem 42

7382CG Klarenbeek • Gelderland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Boterbloem 42

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.241

Photo 55

Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in een gezellige wijk, met fraai uitzicht gelegen keurig onderhouden ruime eengezinswoning (2004) met vrijstaande houten berging en een keurig verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten. Met 12 zonnepanelen en een energielabel A+ bent u prima voorbereid op de toekomst. De woning ligt aan een autoluw straatje in de wijk en is gebouwd met een knipoog naar de bouwstijl uit de jaren '30 woningbouw met erker aan de voorzijde en een overdekt entree. Klarenbeek; een rustig dorp met een actief verenigingsleven en een eigen treinstation. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. Afhankelijk van de A1 of de A50, dan is het goed te weten dat deze binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer met vaste kast (trapkast), en aan de voorzijde de zitkamer met erker. Heerlijk hangend in de bank kijk je mooi weg over een plantsoen en de Wadi. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Open keuken in L-opstelling met ruim werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken een afgesloten portaal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en van waaruit je het terras in de achtertuin op loopt. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Achter de tuin is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achtergevel is een over de volle breedte van de woning een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers alle voorzien van dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2023), VTW-systeem, wasmachine-aansluiting. De multifunctionele zolderruimte met dakraam is eenvoudig om te toveren naar een 4e slaapkamer of werk/hobbyruimte. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. Energielabel A+ - 12 zonnepanelen op het zuidwesten georiënteerd - Vanuit de woonkamer mooi zicht op plantsoen en wadi - Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Op de zonzijde gelegen achtertuin aangrenzend aan praktisch parkeerterrein - in rustige woonomgeving gelegen - meetrapport ter inzage Algemeen Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 136 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 391 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Bieze Makelaars & Taxateurs

Twello

8,5 hors 91 avis

82 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

Rendement (%)

3,04%

Annuellement

Propre insertion

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 475.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 112 m²
Superficie du terrain: 136 m²
Contenu: 391 m³
Espace de stockage externe: 7 m²
Aire de la cour arrière: 50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 2004
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie: A+