Boterbloem 42

7382CG Klarenbeek • Gelderland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Boterbloem 42

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Bild 55

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in een gezellige wijk, met fraai uitzicht gelegen keurig onderhouden ruime eengezinswoning (2004) met vrijstaande houten berging en een keurig verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten. Met 12 zonnepanelen en een energielabel A+ bent u prima voorbereid op de toekomst. De woning ligt aan een autoluw straatje in de wijk en is gebouwd met een knipoog naar de bouwstijl uit de jaren '30 woningbouw met erker aan de voorzijde en een overdekt entree. Klarenbeek; een rustig dorp met een actief verenigingsleven en een eigen treinstation. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. Afhankelijk van de A1 of de A50, dan is het goed te weten dat deze binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer met vaste kast (trapkast), en aan de voorzijde de zitkamer met erker. Heerlijk hangend in de bank kijk je mooi weg over een plantsoen en de Wadi. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Open keuken in L-opstelling met ruim werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken een afgesloten portaal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en van waaruit je het terras in de achtertuin op loopt. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Achter de tuin is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achtergevel is een over de volle breedte van de woning een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers alle voorzien van dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2023), VTW-systeem, wasmachine-aansluiting. De multifunctionele zolderruimte met dakraam is eenvoudig om te toveren naar een 4e slaapkamer of werk/hobbyruimte. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. Energielabel A+ - 12 zonnepanelen op het zuidwesten georiënteerd - Vanuit de woonkamer mooi zicht op plantsoen en wadi - Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Op de zonzijde gelegen achtertuin aangrenzend aan praktisch parkeerterrein - in rustige woonomgeving gelegen - meetrapport ter inzage Algemeen Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 136 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 391 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Bieze Makelaars & Taxateurs

Twello

8,5 aus 91 Bewertungen

82 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 475.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 112 m²
Fläche des Grundstücks: 136 m²
Inhalt: 391 m³
Externe Berghalle: 7 m²
Hinterhof Fläche: 50 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2004
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis: A+