Boterbloem 42

7382CG Klarenbeek • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Boterbloem 42

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo 55

Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in een gezellige wijk, met fraai uitzicht gelegen keurig onderhouden ruime eengezinswoning (2004) met vrijstaande houten berging en een keurig verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten. Met 12 zonnepanelen en een energielabel A+ bent u prima voorbereid op de toekomst. De woning ligt aan een autoluw straatje in de wijk en is gebouwd met een knipoog naar de bouwstijl uit de jaren '30 woningbouw met erker aan de voorzijde en een overdekt entree. Klarenbeek; een rustig dorp met een actief verenigingsleven en een eigen treinstation. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. Afhankelijk van de A1 of de A50, dan is het goed te weten dat deze binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime lichte woonkamer met vaste kast (trapkast), en aan de voorzijde de zitkamer met erker. Heerlijk hangend in de bank kijk je mooi weg over een plantsoen en de Wadi. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Open keuken in L-opstelling met ruim werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken een afgesloten portaal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en van waaruit je het terras in de achtertuin op loopt. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. Achter de tuin is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achtergevel is een over de volle breedte van de woning een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers alle voorzien van dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2023), VTW-systeem, wasmachine-aansluiting. De multifunctionele zolderruimte met dakraam is eenvoudig om te toveren naar een 4e slaapkamer of werk/hobbyruimte. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. Energielabel A+ - 12 zonnepanelen op het zuidwesten georiënteerd - Vanuit de woonkamer mooi zicht op plantsoen en wadi - Royale zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Op de zonzijde gelegen achtertuin aangrenzend aan praktisch parkeerterrein - in rustige woonomgeving gelegen - meetrapport ter inzage Algemeen Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 136 m² Woonoppervlakte: 112 m² Inhoud: 391 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Bieze Makelaars & Taxateurs

Twello

8,5 out 91 reviews

82 transactions

Website

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price: € 475.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area: 112 m²
Land area: 136 m²
Content: 391 m³
External storage space: 7 m²
Backyard area: 50 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2004
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label: A+