Aller directement au contenu
Logo de Bennink Makelaardij

De Paltrok 1

7891NE Klazienaveen • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 2.587

Galerie de photos

De Paltrok 1 Klazienaveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze vrijstaande woning, waar ruimte en comfort hand in hand gaan met een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 172 m² en gelegen op een ruim perceel van 700 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en de ruimtelijke opzet op, wat zorgt voor een aangenaam woongevoel. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De moderne keuken en badkamer zijn beide verzorgd uitgevoerd en sluiten goed aan bij de hedendaagse woonwensen. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een balkon. De houten kozijnen geven de woning een warme uitstraling en met aanwezige zonwering is het ook op zonnige dagen aangenaam binnen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Kortom: een ruime en comfortabele woning, gelegen op een royaal perceel met volop mogelijkheden. Indeling: De woning heeft een entree met een ronde trap in het midden. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer van 36 m², die direct aansluit op een halfopen keuken van 15 m², voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met witgoedaansluitingen, die op zijn beurt toegang geeft tot de garage van 25 m². Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer van 20 m², bereikbaar vanuit de entree. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Vanuit de hal is de ruime kelder toegankelijk. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, van waaruit twee slaapkamers bereikbaar zijn. De eerste slaapkamer is 21 m² groot en beschikt over bergruimte. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 16 m², voorzien van bergruimte en een balkon. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte en tweede toilet aanwezig. Bijzonderheden: Klazienaveen ligt in het zuidoosten van Drenthe en staat bekend om zijn rustige, groene omgeving. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte landerijen, natuurgebieden en veenkoloniën, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Voor dagelijkse voorzieningen en een gezellig centrum kun je terecht in Klazienaveen zelf, terwijl de stad Emmen op korte afstand ligt voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Kenmerken: - Vrijstaande woning - 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond - Balkon - Badkamer op de begane grond - Energielabel D - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak: 172 m² - Perceel 700 m² - Houten kozijnen - Moderne keuken en badkamer - Bijkeuken + Garage - Zonwering - Ruime kelder

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.