Résidents
11.970
Dernière année: 2025
Derksweg 257
7891PR Klazienaveen • Drenthe
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 2.790
Galerie de photos
Description
**Ruimte, 4 slaapkamers, comfort en een huis dat klaar is voor de toekomst met vloer- en muurisolatie, zonnepanelen, accupakket, laadpaal… ** Wie droomt er nou niet van een plekje met alle rust en ruimte om je heen, maar toch volop gezelligheid en gemak binnen handbereik? Nou, aan de Derksweg 257 in het gezellige Klazienaveen wacht zo'n plek nu op jou en je gezin. Zet je koffers maar vast klaar, want deze ruime twee-onder-een-kap-woning heeft álles in huis om lekker te kunnen genieten. Dit is niet alleen een huis waar je in woont, maar eentje waar je helemaal thuiskomt! **Sfeervol wonen met karakter** Zodra je de brede oprit oprijdt, valt het meteen op: hier woon je met stijl! Het huis uit 1962 straalt nog steeds die karakteristieke charme uit, maar schijn bedriegt een beetje, want binnen is het allemaal fris, modern én duurzaam aangepakt. Vanaf 2021 hebben de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in onder andere vloer- en muurisolatie, nieuwe sierbestrating rondom het huis en vervanging van de riolering. Ook de zonnepanelen op het dak, het accupakket én een laadpaal voor je elektrische auto maken dit huis helemaal klaar voor vandaag en morgen. **Ruimte voor het hele gezin, en dan nog wat extra** Grote gezinnen, doorstromers of gewoon levensgenieters die graag wat extra ruimte in en om huis willen: je zit hier perfect. Met vier ruime slaapkamers vind je voor ieder wat wils - of je nu een speelkamer voor de kids wilt maken, een rustige thuiswerkplek zoekt, of eindelijk die inloopkast waar je altijd al van droomde. De lichte woonkamer vormt samen met de keuken het kloppend hart van het huis. Die warme sfeer maakt dat je hier haast vanzelf avonden lang bij elkaar buurt, samen kookt of een filmavondje houdt. **Buiten-leven-liefhebbers opgelet** Wie buitenruimte zoekt, zal het hart ophalen met een perceel van maar liefst 634 vierkante meter. De zonnige achtertuin is één groot terras met sfeervolle gemetselde scheidingsmuren. Een speeltoestel voor de kinderen, zwembad of toch een moestuintje, het kan allemaal. De vernieuwde sierbestrating zorgt ervoor dat je tuin er altijd verzorgd uitziet, terwijl jij lekker met een drankje in de hand achteroverleunt. Genieten, toch? **Toekomstbestendig wonen: duurzaam en slim** Energielabel C, vloer- en muurisolatie, zonnepanelen, accupakket, laadpaal… Dit huis loopt een flinke stap voor op veel andere woningen in de buurt. De combinatie van isolatie en duurzame oplossingen maakt dat je energierekening een stuk vriendelijker wordt én je thuis altijd comfortabel aanvoelt – winter of zomer. Ideaal voor als je bewust wilt leven, maar liever niet iedere maand schrikt van de energiekosten. **Fijne ligging in Klazienaveen** Je woont hier aan een rustige straat echt op de hoek van het centrum van Klazienaveen. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van basisscholen tot winkels, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. En voor als je wat verder moet, zit je zo op de snelweg richting Emmen of Duitsland. Kortom, praktisch en prettig geregeld allemaal. **Zie jij jezelf hier al wonen?** Derksweg 257 biedt je alles om als gezin door te groeien, om te genieten van ruimte, moderne comfort en gezellig samenzijn. Een sfeervolle eengezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd, volop leefruimte geeft én klaar is voor de toekomst. Echt zo'n huis waar je binnenkomt en denkt: “Ja, hier zou ik zo mijn spullen willen neerzetten.” Indeling Dankzij de overkapping / carport stap je altijd droog de woning binnen. Via de sfeervolle hal is het toilet te bereiken en ook de keuken. De keuken is voorzien van een fraaie landelijke stijl hoekkeuken met o.a. een SMEG inductie fornuis met meerdere ovens en heeft ruimte genoeg voor een 6 persoons eettafel. De woonkamer is zeer licht dankzij de grote 'glas-in-lood' ramen en de schuifpui naar het terras. Een heerlijke bank voor de natuurstenen schouw met gashaard, een werkplek en zitgedeelte mogen natuurlijk niet ontbreken. De berging is ruim en kan eventueel als kantoor ingericht worden. Achter de berging de bijkeuken met achterdeur naar de tuin en 'mancave'. Eerste verdieping Wat als eerste opvalt op de overloop is het lichtspel. Het fraaie 'glas-in-lood' raam met initialen en de lichte kleurstelling. De master bedroom is ruim en heeft een balkondeur, eventueel naar het (te maken) dakterras. Ook de overige 3 extra slaapkamers zijn licht en ruim . Enkele voorzien van een vaste kast. De badkamer is zeer compleet. Een hoekbad, twee wastafels, een hangtoilet en inloopdouche maken het geheel compleet. Tuin De achtertuin is geheel bestraat en sfeervol aangelegd. Tevens een poort aan de achterzijde. Een ruime houten 'mancave' biedt voor iedereen veel vertier. Bijzonderheden 2021 - Het dak is voorzien van een nieuwe bitumen laag. - Vloer- & muur isolatie. - Zonnepanelen. - Meterkast gemoderniseerd. - De schuur is voorzien van krachtstroom. - Gasfornuis/oven vervangen door Inductie (90cm breed). - Nieuwe hoofdkabel meterkast naar Enexis. - Achtertuin volledig in de sierbestrating. - Vanaf de voordeur tot aan de achterzijde van de schuur hemelwaterafvoer aangelegd incl. een grote kolkput in de sierbestrating. Aansluitpunten voor wc afvoer aanwezig. - Vanaf de schuifpui tot in de schuur zijn 2 PVC buizen aangelegd voor stroom/water/internet. - Bij de voordeur is de riolering afvoer volledig vernieuwd. 2025; - Laadpaal. - Accupakket 10KwH. - Airco in de woning vernieuwd - Alle kranen in de badkamer vernieuwd. Bad en douche zijn voorzien van Grohe thermostaat kranen. # Er bestaat nog een mogelijkheid om een stuk grond van de school te kopen (is al goedgekeurd, zie mail). Het gaat om ca. 200 m2, 4 meter breed en 50 meter diep. Het is wel een groenstrook, maar je kunt hiervoor bestemming aanvragen bij de Gemeente Emmen. # De blokhut die in de hoek staat, staat op het grond van de school en is door hun goedgekeurd om dat stukje grond te mogen gebruiken. # In de achtertuin heb je toegang tot je perceel via het perceel van de Kerk. In goed overleg mag je gebruik maken van hun toegang. Dit biedt de mogelijkheid om de aanhanger/ auto/ caravan of zelfs de camper achter thuis te zetten. # Voor het huis is parkeergelegenheid genoeg voor meer dan 4 auto’s. # Waterontharder in de kelder. # De woning is volledig beveiligd door Verisure. Je kunt een abonnement nemen, maar niet verplicht. De grote schuur heeft zelfs zero-vision, bij inbraak komt er een rookgordijn. Tevens zijn een aantal ruimtes voorzien van een camera en rookmelders, die staan verbonden met de centrale. Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
2,78%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 634 m²
- Contenu
- 510 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.
Moyenne WOZ
EUR 264.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
256
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.985 |
| 2022 | 11.955 |
| 2023 | 12.020 |
| 2024 | 11.935 |
| 2025 | 11.970 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 186.000 |
| 2022 | EUR 209.000 |
| 2023 | EUR 240.000 |
| 2024 | EUR 249.000 |
| 2025 | EUR 264.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.055
0-15: 1.745
15-25: 1.260
25-45: 2.665
45-65: 3.245
Niveau d'enseignement
Hoger
1.250
Praktisch
3.040
Middelbaar
4.570
Origine des habitants (2025)
Europa
635
Nederland
10.955
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
666
Appartementen
1.050
Tussenwoningen
1.212
Vrijstaande woningen
1.532
Twee-onder-één-kap woningen
1.118
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
460
1950 tot 1970
1.509
1970 tot 1980
716
1980 tot 1990
742
1990 tot 2000
776
2000 tot 2010
463
2010 tot 2020
198
2020 en later
159
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.499
Étiquette B
1.207
Étiquette A
1.127
Étiquette D
517
Étiquette G
380
Étiquette F
346
Étiquette E
267
Étiquette A++++
170
Étiquette A+
69
Étiquette A++
52
Étiquette A+++
35
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 2.990 |
| 2021 | 1.570 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.860 |
| 2023 | 1.020 | 2.760 |
| 2024 | 980 | 2.850 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940
Activité dans Klazienaveen (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
245
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
130
Nombre total d'établissements: 1.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 26 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 26 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 28 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?
Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?
In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderkruis 4
7891BK Klazienaveen
€ 245.000 k.k.
€ 2.722/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loperstraat 1
7891JN Klazienaveen
€ 435.000 k.k.
€ 3.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Voeghoutenstraat 31
7891LA Klazienaveen
€ 250.000 k.k.
€ 2.778/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engweg 52
7891RM Klazienaveen
€ 265.000 k.k.
€ 2.246/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bereklauw 79
7891DB Klazienaveen
€ 385.000 k.k.
€ 2.895/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venkel 3
7891DZ Klazienaveen
€ 350.000 k.k.
€ 3.043/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Echtenskanaal NZ 608
7891AW Klazienaveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Doeze 11
7891SP Klazienaveen
€ 399.500 k.k.
€ 2.718/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 3
