Aller directement au contenu
Logo de Grimme Makelaardij

Langestraat 261

7891GR Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.279

Galerie de photos

Langestraat 261 Klazienaveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

U bevindt zich aan de drempel van uw nieuwe thuis in het landelijk gelegen Klazienaveen. Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Langestraat, straalt een sfeer van warmte en comfort uit. De woning staat op een perceel van maar liefst 1050 vierkante meter en is uniek door een modern bijgebouw als extra verblijfsruimte met verwarming, bar inrichting, toilet, schuifpui en verdieping. De garage heeft een dubbele overhead deur waardoor een doorgang voor groot vervoer/materiaal mogelijk is naar de royale tuin die zich op het zuiden bevindt. Daarnaast biedt het pand andere bijzondere kenmerken zoals een grote en luxe overkapping, tuinhuis en kippenverblijf. Met een energie-efficiëntie van klasse B en een modern verwarmingssysteem, wordt u verzekerd van een comfortabele én duurzame woning. Locatie & Omgeving Dit prachtige huis is strategisch gelegen in Klazienaveen; temidden van een levendige omgeving en toch met uitzicht op een onbelemmerd landschap. Het pand is gemakkelijk bereikbaar via 50/80 km wegen en snelweg of enige afstand. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de supermarkten op een steenworp afstand en ook scholen zijn in de nabije omgeving. Algemene kenmerken van de woning Dit vrijstaande woonhuis is opnieuw gebouwd in 2000. De woning beschikt over prima isolatie, waaronder dak-, wand-, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. De energieklasse van het huis is B. Het pand is netjes onderhouden, zowel interieur als exterieur, wat er voor zorgt dat u met minimale moeite uw intrek kunt nemen. Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond komt u in de grote hal met doorloop naar inpandige garage, bijkeuken, overkapping en eetkamer. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keukenruimte met bar en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Buitenruimte & tuin De royale tuin straalt rust en ruimte uit en vormt een geweldige speelruimte voor de kinderen of een plek om zelf tot rust te komen. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zonuren. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, vrijstaand extra verblijfsruimte, kippenhok, tuinhuis en opslagruimten.. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden bij dit pand. Er is plaats voor een aantal auto’s op de oprit en één in de garage. Bijzonderheden & extra informatie - Cv ketel woning Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A bouwjaar 2021 - Cv ketel bijgebouw Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A bouwjaar 2021 - Bij de aanduiding woonopp is het oppervlakte van het bijgebouw met bar ook beschouwd als woonopp - Bijgebouw geeft mogelijkheden voor een B & B, dubbele bewoning, mantelzorgwoning mogelijk - Extra gebruiksmogelijkheden bijgebouw zijn suggesties. Hiervoor kunt u zelf bij de gemeente Emmen vragen naar de mogelijkheden i.v.m. een vereiste vergunning. Nu is de tijd gekomen om met eigen ogen de charme van deze woning te aanschouwen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, deze unieke kans wilt u niet mislopen! Verwen uzelf met alle voorzieningen en sfeer die dit huis te bieden heeft. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1054 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.