Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Steenbreek 61

7891WK Klazienaveen • Drenthe

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.097

Galerie de photos

Steenbreek 61 Klazienaveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek en compleet wonen in een perfect geïsoleerde woning met dakterras, garage en vele extra's! Stelt u zich uw toekomst voor in deze keurig onderhouden woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Het Kruidenveld". Dit huis gebouwd in het jaar 2000, straalt een frisse en moderne uitstraling uit en is direct klaar om in te trekken. Het woongedeelte is licht en functioneel, verder heeft de woning een moderne keuken en keurige badkamer. Met 4 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De kroon op het huis is de tweede verdieping, waar u uw eigen dakterras vindt. Aan de woning grenst een knusse veranda, een extra leefruimte waar het het hele jaar door heerlijk toeven is. Het ruim opgezette perceel van 155 m² biedt plaats aan een extra pluspunt: een vrijstaande stenen garage. Deze is praktisch gesitueerd aan de achtertuin, voor gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, gelegen om de hoek in de straat. Deze woning combineert alle gewenste wooncomforts met enkele unieke extra's. Een woning waar u direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een hal/entree met een praktische indeling. Hier zijn een meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje én een trapkast gesitueerd. Aansluitend bevindt zich een open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur (2020); koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De tuingerichte woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin en overdekte veranda. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: op deze etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand, evenals een moderne badkamer (2018) met wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en een designradiator; de gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: via de vaste trap betreedt u de zolderberging, welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en knieschotten, evenals een slaapkamer met een eigen dakterras. Tuin en bijgebouwen: de oostelijk gelegen tuin werd in 2020 vernieuwd en bestaat uit een terras, gazon en borders. Aan de achterzijde is een sfeervolle aluminium veranda gerealiseerd, terwijl aangrenzend aan het perceel achter een vrijstaande stenen garage staat. Via achterom is om de hoek van de straat een eigen parkeerplaats gesitueerd. Ligging: De woning is op steenworp afstand gelegen van het complete, gezellige en moderne centrum van Klazienaveen. De woning is aan de rand van de wijk "Kruidenveld" gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand met bijna zicht op de recreatieve vaarverbinding met mooie wandelroutes! Het is hier fantastisch wonen voor zowel jong als oud. Diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te bereiken, alsmede een breed scala aan sportvoorzieningen. Extra info: - bouwjaar 2000; doorlopend gemoderniseerd; - kavelgrootte 155 m2 eigen grond; - energielabel A; dak-, vloer-, gevelisolatie; - volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - v.v. stenen garage, parkeerplaats, veranda en dakterras! - verwarming via radiatoren en cv-ketel in eigendom uit 2018; - de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken; - in 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - vlakbij het centrum van Klazienaveen, landelijk gebied en natuurschoon!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.