Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Steenbreek 61

7891WK Klazienaveen • Drenthe

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Steenbreek 61 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uniek en compleet wonen in een perfect geïsoleerde woning met dakterras, garage en vele extra's! Stelt u zich uw toekomst voor in deze keurig onderhouden woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Het Kruidenveld". Dit huis gebouwd in het jaar 2000, straalt een frisse en moderne uitstraling uit en is direct klaar om in te trekken. Het woongedeelte is licht en functioneel, verder heeft de woning een moderne keuken en keurige badkamer. Met 4 slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. De kroon op het huis is de tweede verdieping, waar u uw eigen dakterras vindt. Aan de woning grenst een knusse veranda, een extra leefruimte waar het het hele jaar door heerlijk toeven is. Het ruim opgezette perceel van 155 m² biedt plaats aan een extra pluspunt: een vrijstaande stenen garage. Deze is praktisch gesitueerd aan de achtertuin, voor gemakkelijke toegang. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, gelegen om de hoek in de straat. Deze woning combineert alle gewenste wooncomforts met enkele unieke extra's. Een woning waar u direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een hal/entree met een praktische indeling. Hier zijn een meterkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje én een trapkast gesitueerd. Aansluitend bevindt zich een open keuken met moderne inbouwkeuken en apparatuur (2020); koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De tuingerichte woonkamer heeft een tuindeur naar de achtertuin en overdekte veranda. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: op deze etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand, evenals een moderne badkamer (2018) met wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en een designradiator; de gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De eerste verdieping biedt goede leefruimte vanwege het "hoogbouw" type woning en is keurig afgewerkt. Tweede verdieping: via de vaste trap betreedt u de zolderberging, welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en knieschotten, evenals een slaapkamer met een eigen dakterras. Tuin en bijgebouwen: de oostelijk gelegen tuin werd in 2020 vernieuwd en bestaat uit een terras, gazon en borders. Aan de achterzijde is een sfeervolle aluminium veranda gerealiseerd, terwijl aangrenzend aan het perceel achter een vrijstaande stenen garage staat. Via achterom is om de hoek van de straat een eigen parkeerplaats gesitueerd. Ligging: De woning is op steenworp afstand gelegen van het complete, gezellige en moderne centrum van Klazienaveen. De woning is aan de rand van de wijk "Kruidenveld" gelegen, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand met bijna zicht op de recreatieve vaarverbinding met mooie wandelroutes! Het is hier fantastisch wonen voor zowel jong als oud. Diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te bereiken, alsmede een breed scala aan sportvoorzieningen. Extra info: - bouwjaar 2000; doorlopend gemoderniseerd; - kavelgrootte 155 m2 eigen grond; - energielabel A; dak-, vloer-, gevelisolatie; - volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - v.v. stenen garage, parkeerplaats, veranda en dakterras! - verwarming via radiatoren en cv-ketel in eigendom uit 2018; - de woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken; - in 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd; - vlakbij het centrum van Klazienaveen, landelijk gebied en natuurschoon!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
292 m²
Content
333 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.