Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

Kloostersingel 39

9977RJ Kloosterburen • Groningen

Disponible

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Kloostersingel 39 Kloosterburen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het karakteristieke Groninger dorp Kloosterburen staat deze leuke helft van een dubbel woonhuis uit 1958. Compact van formaat, maar groots in woonbeleving. Een woning die zich onderscheidt door haar uitzonderlijke ligging, de diepe tuin, de aanwezige verduurzamingsmaatregelen én het fantastische vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Ideaal geschikt voor een brede doelgroep zoals starters op de woningmarkt, jonge gezinnen, alleengaanden, doorstromers die comfortabel kleiner en rustig willen wonen. Vooral als je liefhebber bent van rust, ruimte, vrijheid en natuur, moet je toch echt even komen kijken! Hier woon je in alle rust, aan een rustige straat met een weids uitzicht dat nooit verveelt. Elk seizoen brengt een nieuw decor met zich mee en op deze plek beleef je de schoonheid van het Groninger landschap iedere dag opnieuw. De woning is gelegen op een perceel van ruim 300 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de royale tuinen van verzorgingscentrum 'Het Oldeheem', waardoor ook daar rust, privacy en een vrij gevoel gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een verrassend ruime tuin waarin je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De diepte van het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, spelen of ontspannen in het groen. Daarnaast biedt de royale achtertuin perspectief voor een toekomstige uitbreiding van de woning. Een fraaie uitbouw behoort hier qua ruimte tot de mogelijkheden, waardoor extra woonruimte eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op het perceel bevindt zich tevens een houten garage, voorzien van een elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, hobbyspullen of tuingereedschap. Een bijzonder prettig aspect van deze woning is de overvloedige lichtinval. Waar je je ook bevindt in huis, overal profiteer je van een aangename hoeveelheid daglicht. Dit zorgt voor een open, ruimtelijke en comfortabele woonbeleving. De huidige eigenaresse heeft de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het verbeteren van het wooncomfort en de energieprestatie van de woning. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een solide basis voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, kelder, open woonkeuken (ca. 8m²), zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 17m²), functionele bijkeuken (ca. 9 m²) met opstelplaatsen voor cv-ketel en witgoed. Eerste verdieping; Overloop, slaapkamers (ca. 15 m²) voorzien van vaste kastruimte, kleine badkamer met douche en wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²) met vaste kast. Via een losse trap naar de vliering. Goed om te weten: - de gevels na-geïsoleerd en vervolgens geïmpregneerd; - de kruipruimte voorzien van bodemisolatie (perls); - het plafond geïsoleerd; - vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas; - de gevels opnieuw gevoegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

3,07%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9977

Google Maps

Localisation de Kloosterburen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kloosterburen

Chiffres de logement et de quartier dans Kloosterburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kloosterburen. En 2025 étaient 1.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 234.177.

Résidents

1.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 234.177

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.058

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kloosterburen
Année Résidents
2021 1.216
2022 1.242
2023 1.258
2024 1.257
2025 1.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kloosterburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 100.171
2022 EUR 109.735
2023 EUR 126.578
2024 EUR 131.404
2025 EUR 234.177

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 342 0-15: 180 15-25: 124 25-45: 266 45-65: 348

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

339

Origine des habitants (2025)

Europa

82

Nederland

1.111

Buiten Europa

67

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 81
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

188

Étiquette C

115

Étiquette F

90

Étiquette E

85

Étiquette D

75

Étiquette B

51

Étiquette A

34

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kloosterburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.613 2.727
2021 1.798 2.749
2022 1.357 2.569
2023 1.131 2.507
2024 1.087 2.642

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.512

Huurwoning

Gaz: 952 • Électricité: 1.869

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.772

Appartement

Gaz: 402 • Électricité: 706

Tussenwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.923

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.428

Activité dans Kloosterburen (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 29
Zakelijke dienstverlening 27
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 47
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Nombre total d'établissements: 191

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kloosterburen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kloosterburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kloosterburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kloosterburen?

Kloosterburen telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kloosterburen is in 2025 circa € 234.177.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kloosterburen ligt rond € 28.058 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kloosterburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kloosterburen?

In Kloosterburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Kloosterburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.